沈阳市和平区银信商座项目营销策略提报（46页）

　　前言 3

　　一、宏观市场分析 4

　　1.1宏观环境分析(全国形势) 4

　　1.1.1经济处于新的发展阶段、社会消费结构升级、住房需求增长 4

　　1.1.2商品房销售继续快速增长、商品房平均售价明显攀升 4

　　1.2中观环境分析 5

　　1.2.1沈阳房地产上半年运行状况 5

　　1.2.2上半年运行特点 6

　　1.2.3现存主要问题 8

　　1.2.4当前沈阳市房地产市场总体形势判断 10

　　1.2.5走势与风险分析 11

　　1.2.6近期沈阳房地产走势具体表现为： 12

　　1.2.7对现住房不满意的原因 12

　　1.2.8当前沈阳市房地产市场潜在风险主要表现为： 15

　　1.2.9沈阳市房地产市场需求潜力分析 16

　　1.2.10当前房地产市场仍存在的影响发展不利因素 18

　　1.2.11未来沈阳房地产走势预测 19

　　二、项目理解 21

　　2.1项目概况 21

　　2.2项目SWOT分析 21

　　2.2.1项目优势分析 21

　　2.2.2项目劣势分析及化解策略 22

　　2.2.3项目机会分析 23

　　2.2.4项目威胁分析及规避策略 24

　　三、酒店式公寓市场分析 27

　　3.1酒店公寓市场情况 27

　　沈阳的酒店式公寓处于前途未卜的十字路口。 27

　　3.2可类比项目列举 28

　　3.3分析总结 34

　　四、项目优化建议 35

　　4.1现场包装 35

　　4.1.1室外 35

　　4.1.2现场接待（售楼部） 36

　　4.2样板房 36

　　4.3看楼通道 37

　　4.3.1喷画板 37

　　4.3.2花草、植物 37

　　4.3.3指示板及形象广告板 37

　　五、营销建议 38

　　5.1销售时机 38

　　5.2销售控制 38

　　5.3性价比的体现 38

　　5.4精装修建议 39

　　5.5推广策略 39

　　结尾：为何选择泰盈置业 41

　　泰盈集团历程 41

　　泰盈公司部分经典战例 41

　　泰盈置业产品策划成功三大优势 42

　　销售执行资源的优势 42

　　开发资源的优势 43

　　全国市场资源的优势 43

　　泰盈置业营销策划三大成功定律 43

　　准确的产品策划 43

　　精确的营销推广 44

　　明确的销售执行 44

　　泰盈置业立体营销三大高效方式 44

　　泰盈置业服务承诺 45

　　结束语： 46