商业地产研究

　　目      录

　　【商业地产项目动态】. 4

　　【华北】. 4

　　北京最高的酒店国贸大酒店正式开业. 4

　　天鸿2.3亿拍得北京石景山商业地块——苏宁希望合作. 4

　　Magic 7商业项目落户北京前门大栅栏. 4

　　北京首地大峡谷购物中心将于8月底开业. 5

　　华联万柳购物中心开业. 5

　　天津泰达时尚广场永旺购物中心将试营业. 5

　　【华东】. 6

　　SOHO中国15.6亿元投得上海虹桥地块. 6

　　财富控股8亿元贷款用于虹桥上海城延伸区开发. 6

　　上海新天地三期时尚购物中心9月开业. 6

　　外高桥拟7.34亿元开发一购物中心项目. 7

　　福州仓山万达广场奠基. 7

　　福建漳州市人民广场拟建巨型地下商场. 7

　　泰州万达广场正式开工. 8

　　广百拟在马鞍山建“广东商贸城”. 8

　　青岛华润中心项目开始环评. 8

　　济南中海广场项目计划将于年底动工开建. 9

　　烟台迎春大街银座商城开业. 9

　　常州武进购物中心8月底试营业. 9

　　合肥港澳广场沃尔玛购物中心开工. 10

　　【华南】. 10

　　华润万家超市将进驻广州奥园广场项目. 10

　　中山西区休闲商业中心富业广场9月开业. 10

　　江门白石大道北侧拟建综合性商业中心. 11

　　新加坡悦榕集团投资40亿广东罗浮山造酒店. 11

　　新加坡丰树将在广东南海投建怡丰城购物中心. 12

　　海口中环国际广场项目启动. 12

　　【华中】. 12

　　绿地集团拟在武汉建600米高楼. 12

　　长沙开福万达广场开工. 13

　　天虹百货租赁株洲银天3.4万㎡物业20年. 13

　　湖南东安县舜皇商业广场项目开工. 13

　　株洲神农太阳城设计方案确定. 14

　　【西南】. 14

　　重庆万州万达广场开工奠基. 14

　　美嘉森·奥特莱斯将落户重庆香港城. 14

　　成都“莱蒙置地广场”首度公开亮相. 15

　　重庆西城商业自持经营项目增加. 15

　　成都西部新城商业中心动工. 16

　　中航九方购物中心落户成都城南. 16

　　绵阳万达广场项目正式签约. 17

　　远卓将打造昆明东川区首个购物中心. 17

　　贵阳金阳新区金源时代购物中心明年开业. 18

　　南宁永凯购物广场二期百货商场正式开业. 18

　　【东北】. 18

　　沈阳沈北将建奥特莱斯国际品牌销售中心. 18

　　日本丸红在大连投资35亿建商业中心. 19

　　辽宁瓦房店世纪购物广场举行签约仪式. 19

　　【西北】. 19

　　246米“兰州红楼时代广场”设计方案通过审查. 19

　　【商业地产及零售市场动态分析】. 20

　　商业地产成交量将进一步提升. 20

　　7月西安商业物业市场量价齐涨. 21

　　下半年苏州商铺供应放量. 21

　　上半年北京市场衣着消费支出增13.9% 21

　　7月千家重点零售企业零售额同期增17％. 22

　　【商业品牌租户信息监控】. 22

　　超市/大卖场. 22

　　永旺拟在济南开2-3家梦乐城购物中心. 22

　　TESCO签下厦门七星“乐都汇购物广场”项目. 23

　　TESCO下月将开5家新店——在华门店达87家. 23

　　易买得苏皖总部落户南京——3千万美元开首店. 24

　　绍兴欧尚月底开业. 24

　　百货. 24

　　万千百货沈阳店开业——年内新开15家之第一站. 24

　　广州友谊世贸新天地"男士馆"将开始试业. 25

　　物美“8号购物中心”十一开业——走"超市+百货"模式. 25

　　服装服饰. 25

　　瑞士品牌Bally计划进驻中国二三线城市. 25

　　法国女装BALMAIN 布局京沪高端商场. 26

　　ZARA、H&M计划进军网购. 26

　　ZARA代替万宁屈臣氏进驻广州天河城. 27

　　李维斯为中国市场推出新品牌Denizen 27

　　奢侈品. 28

　　顶级奢侈品争夺杭州三大高端商圈. 28

　　家电. 29

　　日本家电连锁山田电机社长考察沈阳. 29

　　儿童. 30

　　海螺湾儿童百货落户厦门达意商业城. 30

　　餐饮. 30

　　星巴克将在福州连开3店. 30

　　味千拉面2010年下半年将新开70家店. 31

　　家居. 31

　　居然之家首家生态家居MALL落户重庆. 31

　　【商业地产行业动态与研究】. 31

　　品牌集成店渐成发展期趋势. 31

　　SOHO中国三进上海将增大自持物业. 32

　　万科商业地产面积已达300万平方米. 32

　　西安民生高溢价收购. 33

　　海印股份欲快速复制商业地产. 34

　　【典型案例】. 35

　　高难度改造项目——成都富力天汇MALL即将亮相. 35

　　【业界观点】. 36

　　商业地产谨慎前行之高星级酒店. 36