大海 2012-02-1720820356二星级
价值：8个赢商币文件类型：大小：4.84MB一、项目概况……………………………………………………………..3
（一）地理位置及周边状况………………………………………………….3
（二）地块经济指标………………………………………………………..3
二、投资模式……………………………………………………………..4
三、项目定位……………………………………………………………..5
（一）市场调研结论………………………………………………………..5
（二）定位结论…………………………………………………………….5
四、建筑设计…………………………………………………………….6
（一）印象城总平图以及外立面…………………………………………….6
（二）停车位规划………………………………………………………….7
五、购物空间设计……………………………………………………….8
（一）购物环境舒适………………………………………………………..9
（二）自然采光……………………………………………………………9
（三）大面积中庭设计…………………………………………………….10
（四）交通组织流畅………………………………………………………11
（五）休憩场所众多………………………………………………………11
六、商铺布局和业态组合………………………………………………12
（一）负一楼商业…………………………………………………………12
（二）一楼商业……………………………………………………………13
（三）二楼商业……………………………………………………………17
（四）三楼商业……………………………………………………………19
（四）四楼商业……………………………………………………………22
（五）印象城商家总结……………………………………………………24
七、招商策略及租金收益………………………………………………24
（一）招商策略……………………………………………………………24
（二）租金收益情况………………………………………………………24
八、不足之处……………………………………………………………26
（一）停车难……………………………………………………………..26
（二）业态比例失衡………………………………………………………26
（三）缺乏统一的营销活动………………………………………………..26
九、附件 部分消费者对印象城的看法………………………………26
据赢商研究中心统计，2025年一季度12个重点城市220+购物中心共计调整（新开店+新关店）5600+门店，开关店比0.91，开关店比微降。单项目平均调整25+店；调整50+店的项目约占10%，典型如上海环球港、龙湖重庆时代天街、北京SKP、杭州万象城。 赢商股份季度线下踩盘调研数据亦显示，整体而言，当下品牌拓展意愿呈现收缩，商场端招商难度不断增大。同时，传统业态承租能力走低，商场新租品牌朝着品质大众化、圈层多元化进化。
开关店报告
2025年4月-赢商通会员《商业市场月报》：
01 新开项目（2025年4月开业项目趋势分析及热点项目解读）
02 品牌新店（2025年4月新店盘点及案例解读）
03 招商推荐（热门烘焙品牌推荐及招商信息）
04 营销案例（4月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
05 资料推荐（最新消费趋势报告&夏季创意营销案例推荐）
商业市场月报
2025年3月-赢商通会员《商业市场月报》：
01 新开项目（2025年Q1开业项目趋势分析及热点项目解读）
02 品牌新店（2025年3月新店盘点及案例解读）
03 招商推荐（热门二次元品牌推荐及招商信息）
04 营销案例（3月典型购物中心营销案例趋势分析及案例分享）
05 资料推荐（最新消费趋势报告及二季度创意营销案例推荐）
商业市场月报
