世联地产四线城市探亲型旅游地产大盘操盘经验分享(39页)

灯火辉煌哈 2012-02-141575626二星级

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  梅州客天下案例

  客天下首次启动之痛:区域价值劣势,产品硬伤,价格高位,当地有限购买力难以认同价值

  p区域印象:

  三角镇东升村,偏僻穷人区

  p产品印象:

  梅州的地/深圳的密度/极大面积产品/地下室计算面积/花园面积小

  p价格印象:

  如按地下室赠送折合,比08年深圳关外别墅单价高

  p购买力:

  富人圈层数量有限,且市场未形成购买社区别墅的氛围,大多购买地皮自建别墅,不认可联排为别墅

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