某房地产公司精装修项目管理流程及实施细则（32页）

　　目 录

　　一、前言 3

　　二、精装修项目管理流程 4

　　三、精装修项目实施细则 5

　　(一) 精装修项目前期准备阶段实施细则 5

　　精装修项目定位： 5

　　参与户型设计 5

　　精装修方案设计 6

　　水电定位图 7

　　材料/部品清单 7

　　成本估算 8

　　样板房施工图设计 8

　　样板房施工单位选择 10

　　材料/部品招标 10

　　样板房施工 11

　　材料/部品定样、签订合同 12

　　精装修交楼标准的确定 12

　　批量精装修房施工图绘制 13

　　主体施工图设计变更 14

　　(二) 精装修项目实施（施工）阶段实施细则 14

　　批量精装修施工招标 14

　　精装修/土建施工交接 16

　　土建整改 17

　　精装修施工 17

　　材料/部品供货 19

　　精装修现场检查、验收、考评 21

　　业主开放日 23

　　精装修初步验收 24

　　精装修初步整改 25

　　精装修竣工验收 26

　　(三) 精装修项目后期维修阶段实施细则 27

　　移交物业/精保洁 27

　　小业主验房 27

　　填写整改通知书/问题分类 29

　　整改验收 29

　　交房 30