2010广东江门“绿岛商城”城市综合体项目策划报告

　　绿岛商城项目位于广东省江门市重点规划的滨江新区，临近新汽车总站，地处交通要道中心，独占江门门面，是江门新区地标的全新城市综合体。占地面积8000㎡，建筑面积约50000㎡；森林广场5000㎡，科技与自然的和谐融合之地。商务会馆配套齐全，工作与休闲的完美结合。

　　策划背景   

　　随着北新城区中心区作为江门未来的经济、文化及市政活动的重点发展区 ，北新区核心启动区的自然环境和市政设施日趋完善，项目周边江门汽车站、五邑侨乡广场、明星广场、碧桂园、奥园的相继建设、发展，未来城市文化政治中心的板块价值日益明显。

　　本案作为江门绿源集团进入地产行业的第一个项目，在实现项目品牌价值、投资价值和社会价值的最佳结合，如何建构整体战略完成使项目开发投资的产品定位焦点。因此，建议本产品遵循以下原则进行：

　　土地利用价值最大

　　突破、创新

　　推动城市区域价值、引领板块商业价值

　　规划设计、产品包装理念适当超前