2011年天津房地产市场年报总结以及2012年大势走向（134页）

　　2011年天津房地产市场年报目录

　　序言： 3

　　PART 1、市场背景篇 5

　　第一章　宏观经济环境 5

　　一、天津市全市生产总值--GDP 6

　　二、工业增加值 7

　　三、外贸进出口总值 7

　　四、固定资产投资 8

　　五、人均可支配收入 9

　　六、社会零售总额 9

　　七、人口情况分析 10

　　第二章　房地产投资 11

　　一、开发投资额 11

　　二、房地产开发面积 11

　　三、住宅开发面积 12

　　第三章、市场背景分析 13

　　一、政策综述： 13

　　二、城市规划： 24

　　三、行业资讯： 29

　　PRAT 2、市场情况分析 37

　　一、 土地市场分析 37

　　1、1、土地市场供应 37

　　1、2、土地市场成交 39

　　1、3、流标、溢价土地分析 42

　　1、4、重点地块分析 44

　　1、5、经营性地块列表 55

　　二、商品房市场分析 56

　　2、1、商品房供求分析 56

　　2、2、商品房供应分析 58

　　2、3、商品房成交分析 58

　　三、商品住宅市场分析 61

　　3、1、商品住宅供求分析 61

　　3、2、商品住宅供应分析 63

　　3、3、商品住宅成交分析 66

　　3、4、商品住宅价格分析 69

　　3、5、存量房分析 71

　　四、商业市场分析 74

　　4、1、商业产品供求分析 74

　　4、2、商业产品供应 75

　　4、3、商业产品成交 75

　　4、4、商业产品价格 76

　　五、办公市场分析 77

　　5、1、办公产品供求分析 77

　　5、2、办公产品供应 78

　　5、3、办公产品成交 79

　　5、4、办公产品价格 79

　　六、2011年地产案例 81

　　中心城区产品案例：天津大都会 81

　　环城四区产品案例：津南新城 93

　　商业、办公综合类产品案例：中粮.大悦城 103

　　七、营销媒体分析 113

　　7.1营销媒体综述 113

　　7.2平面媒体分析 114

　　7.3重点项目营销手段分析 116

　　PART 3、　市场走势预测 119

　　一、2012年大势走向 119

　　二、政策预期 120

　　三、土地供需 121

　　四、市场走势 121

　　PART 4、附件篇 124

　　一、区域成交列表 124

　　二、2011年项目成交排名： 130

　　三、2011年天津市房地产企业成交排名： 131