wosHI 2012-02-081968891二星级
天地文化传媒园原为电器集团旗下的上海标准件模具闲置厂房。上海长征投资管理公司对其重新定位、规划,由于原厂区为上世纪七八十年代的厂房,并没有多少人文、历史底蕴,因此,“对于这个破旧立新的改建规划,我们预计半年时间,将投入了近5000多万元进行改造,将原来的破旧工厂脱胎换骨成为具有文化产业特点的创意天地”。
改造后总建筑面积3800平方米,整个园内共有8栋单体建筑,全部可以出租。其中一栋4层楼,可分割成小型迷你办公区,也可供注册公司场所,虚拟办公场所等。建筑层高普遍较高,一般有4―6米,采光条件优越。园区在建筑风格上保留现代工业建筑的痕迹,又融入了欧式建筑风格元素,大量采用钢结构与大面积玻璃的混搭,外立面则在原厂房立面风格的基础上,铺贴古朴的明黄色、灰黑色黏土面砖,结合原有的钢质门窗,营造出一种后工业的浑厚质感与现代建筑的简约灵动氛围。而沿街部分商业设施则采用现代建筑设计手法,采用大玻璃、落地窗等,产生简洁、通透的效果,富有现代气息。此外,园区内为入驻机构营造一古朴的环境,设置了老路灯、壁灯、电线桩等留下工业发展印记的建筑小品也随处可见。
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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