青岛凯悦国际项目定位顾问报告（52页）

　　1.0 PROJECT OVERVIEW 项目分析 1 – 3

　　1.1 INTRODUCTION 项目简介

　　1.2 SITE ANALYSIS地块分析

　　1.3 CHARACTERISTICS OF SURROUNDING AREAS周边环境

　　1.4 DEVELOPMENT OUTLOOK 区域发展展望

　　2.0 ECONOMIC OVERVIEW经济情况回顾与分析 4 – 5

　　3.0 PROPERTY MARKET ANALYSIS 房地产市场研究 6 – 12

　　3.1 RESIDENTIAL SECTOR住宅市场

　　3.2 RETAIL SECTOR商业市场

　　3.3 OFFICE SECTOR写字楼市场

　　4.0 MARKET POSITIONING 市场定位建议 13 – 19

　　3.1 MARKET POSITIONING FOR RESIDENTIAL住宅定位

　　3.2 MARKET POSITIONING FOR RETAIL商业定位

　　3.3 MARKET POSITIONING FOR OFFICE写字楼定位

　　5.0 DESIGN ISSUES 设计要点 20 – 29

　　5.1 OVERALL DEVELOPMENT STRATEGIES 项目整体发展建议

　　5.2 MAJOR DESIGN ISSUES 物业设计要点

　　6.0 FINANCIAL ANALYSIS 财务分析 30 – 35

　　6.1 BASIC PARAMETERS AND ASSUMPTIONS基本参数及假设

　　6.2 CONSTRUCTION COST 建安成本费用

　　6.3 DEVELOPMENT COST开发成本费用

　　6.4 ASSUMPTIONS OF TAXATION AND OTHERS税务支出及其他假定

　　6.5 CONSTRUCTION PROGRAMME 工程进度

　　6.6 INVESTMENT SCHEDULE OF THE DEVELOPMENT COST投资进度

　　Chapter章节 Page No.页码

　　6.7 ASSUMPTION OF SALES AND LEASING PERFORMANCE 租售情况假设

　　6.8 PROFIT & LOSS 损益表

　　6.9 CASH FLOW ANALYSIS 现金流量分析

　　7.0 IMPLEMENTATION STRATEGIES 实施策略建议 36 – 39

　　7.1 DISPOSAL STRATEGIES 项目处置策略建议

　　7.2 MARKETING STRATEGIES 市场推广策略建议

　　7.3 MANAGEMENT STRATEGIES 物业管理策略建议

　　8.0 CONCLUSIONS 结论 40 – 41