北京轻工集团有限公司商业物业经营管理暂行规定（2012年）

　　第一条 为了进一步规范集团所属商业物业的经营管理行为，明确集团商业物业经营的基本方针与原则，推进集团内部物业资源统一整合与开发，确保集团内各项目之间信息交流的完整与顺畅，逐步提升集团商业物业的经济效益，特制定本暂行规定。

　　第二条 适用范围：本规定适用范围为轻工集团系统内所有企业。

　　第三条 商业物业的经营方针：抓住机遇，整合资源，开拓市场，创造价值。通过调整，努力培育商业物业的核心竞争力，形成自主品牌，实现集团的可持续发展。

　　第四条 商业物业经营的基本原则

　　1、树立“逐步实现分租，坚决消灭转租，尽量避免裸租”的基本原则，直接面对终端客户追求高收益，以合理投入提升物业经营价值换取增值回报的经营思路。

　　2、自营与出租相结合的原则。合理分配自主经营面积与出租经营面积的比例，力争通过在写字楼、酒店、卖场等业态中，以自主经营的模式形成自有品牌，树立集团形象；在餐饮娱乐、商铺等业态中，以出租经营的方式，获得稳定的收益。

　　3、统一客户评价与资信管理原则。统一客户评价标准，建……