沈阳南华置地广场项目商业顾问建议书（53页）

　　目 录

　　一、沈阳南华置地广场项目基本情况....................................................................................... 5

　　二、戴德梁行针对沈阳南华置地广场项目之理解.................................................................... 6

　　(一) 、沈阳南华置地广场项目现阶段亟待解决的问题............................................................. 6

　　(二)、戴德梁行对沈阳南华置地广场项目服务之目标............................................................. 7

　　三、戴德梁行对沈阳南华置地广场项目之针对性顾问服务.................................................... 8

　　(一) 、商业市场分析及定位策略建议........................................................................................ 8

　　1、商业零售市场分析...........................................................................................................................................8

　　2、沈阳南华置地广场项目项目研究及分析.......................................................................................................9

　　3、沈阳南华置地广场项目定位策略建议...........................................................................................................9

　　(二) 、商业布局规划及收益测算.............................................................................................. 10

　　1、项目卖场空间业态布局规划.........................................................................................................................10

　　2、目标商户清单.................................................................................................................................................11

　　3、店铺租金或售价建议.....................................................................................................................................11

　　4、项目综合收益预测.........................................................................................................................................11

　　(三)、项目硬件产品评估建议服务........................................................................................... 11

　　1、项目硬件功能评估及建议.............................................................................................................................11

　　2、项目外部交通规划评估及建议.....................................................................................................................12

　　3、项目人流动线规划评估及建议.....................................................................................................................12

　　4、项目垂直交通规划评估及建议.....................................................................................................................12

　　5、项目建筑及装饰设计建议.............................................................................................................................12

　　6、店铺硬件指标需求建议.................................................................................................................................12

　　(四) 、招商代理服务.................................................................................................................. 13

　　四、策划顾问报告出具............................................................................................................. 14

　　五、工作时间.............................................................................................................................. 15

　　六、项目收费费用说明.............................................................................................................. 17

　　七、 项目工作团队组织架构..................................................................................................... 18

　　八、戴德梁行简介...................................................................................................................... 25 

　　沈阳南华置地广场项目商业顾问建议书⏐January 2007

　　(一)、戴德梁行的历史............................................................................................................... 25

　　(二)、戴德梁行(大中华区)介绍................................................................................................. 28

　　(三) 、国际网络.......................................................................................................................... 30

　　(四) 、国内网络.......................................................................................................................... 31

　　(五) 、地产一站式专业服务...................................................................................................... 32

　　九、戴德梁行商铺部优势及主要业绩...................................................................................... 33

　　(一)、戴德梁行商铺部优势 ...................................................................................................... 33

　　(二) 、戴德梁行商铺部主要业绩.............................................................................................. 34