灯火辉煌哈 2012-02-051874822三星级
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一、沈阳南华置地广场项目基本情况....................................................................................... 5
二、戴德梁行针对沈阳南华置地广场项目之理解.................................................................... 6
(一) 、沈阳南华置地广场项目现阶段亟待解决的问题............................................................. 6
(二)、戴德梁行对沈阳南华置地广场项目服务之目标............................................................. 7
三、戴德梁行对沈阳南华置地广场项目之针对性顾问服务.................................................... 8
(一) 、商业市场分析及定位策略建议........................................................................................ 8
1、商业零售市场分析...........................................................................................................................................8
2、沈阳南华置地广场项目项目研究及分析.......................................................................................................9
3、沈阳南华置地广场项目定位策略建议...........................................................................................................9
(二) 、商业布局规划及收益测算.............................................................................................. 10
1、项目卖场空间业态布局规划.........................................................................................................................10
2、目标商户清单.................................................................................................................................................11
3、店铺租金或售价建议.....................................................................................................................................11
4、项目综合收益预测.........................................................................................................................................11
(三)、项目硬件产品评估建议服务........................................................................................... 11
1、项目硬件功能评估及建议.............................................................................................................................11
2、项目外部交通规划评估及建议.....................................................................................................................12
3、项目人流动线规划评估及建议.....................................................................................................................12
4、项目垂直交通规划评估及建议.....................................................................................................................12
5、项目建筑及装饰设计建议.............................................................................................................................12
6、店铺硬件指标需求建议.................................................................................................................................12
(四) 、招商代理服务.................................................................................................................. 13
四、策划顾问报告出具............................................................................................................. 14
五、工作时间.............................................................................................................................. 15
六、项目收费费用说明.............................................................................................................. 17
七、 项目工作团队组织架构..................................................................................................... 18
八、戴德梁行简介...................................................................................................................... 25
沈阳南华置地广场项目商业顾问建议书⏐January 2007
(一)、戴德梁行的历史............................................................................................................... 25
(二)、戴德梁行(大中华区)介绍................................................................................................. 28
(三) 、国际网络.......................................................................................................................... 30
(四) 、国内网络.......................................................................................................................... 31
(五) 、地产一站式专业服务...................................................................................................... 32
九、戴德梁行商铺部优势及主要业绩...................................................................................... 33
(一)、戴德梁行商铺部优势 ...................................................................................................... 33
(二) 、戴德梁行商铺部主要业绩.............................................................................................. 34
据赢商网不完全统计，去年全国309个商场有32家销售额超50亿元，占比超10%，相比前三年明显增加。“50亿”是个难以翻越的分水岭，“尖子生”的运营法则——品牌调整、硬件改造、营销活动，值得借鉴与参考。
商场业绩运营策略
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
