无锡茂业城综合体项目营销策划二次提案稿(中原地产-122页) （文档 42.88MB）

　　目录：　　 

　　1、区位

　　城市意象

　　太湖广场

　　清扬路

　　区域地位

　　三重核心

　　本项目无疑是极具潜力的明星项目

　　2、市场

　　目前无锡的发展规划

　　周边开发的概况

　　周边开发的概况

　　太湖广场中心区的目前发展状况

　　3、项目现状概况

　　1居住性住宅

　　住宅市场---供需分析

　　住宅市场----扫描（中高档、具可比性）

　　区域近期住宅开发状况

　　区域商品房价格走势

　　项目开发住宅的优劣势

　　住宅市场---结论

　　2纯商务公寓

　　3超五星酒店

　　凯宾斯基

　　四星级酒店----市场

　　五星级酒店----市场

　　度假型酒店----市场

　　酒店----未来酒店市场供应

　　酒店市场----结论

　　4 购物中心

　　5 商务写字楼

　　写字楼----市场

　　写字楼----未来供应

　　我们的建议

　　写字楼----结论

　　客 层…

　　我们的客层

　　我们的关注客户应该是

　　客群观点

　　策 略…

　　营销策略---核心竞争力

　　营销策略---卖点支撑（硬性卖点）

　　营销策略---卖点支撑（软性卖点）

　　营销策略---推广步骤1

　　营销策略---推广步骤2

　　营销策略---推广步骤3

　　营销策略---区域竞争攻略

　　五大攻略让我们与众不同

　　形象…

　　高品质的CBD中心包括

　　酒店的核心价值

　　商务办公楼的核心价值

　　商业中心的核心价值

　　高档住宅的核心价值

　　形象定位

　　项目命名---诠释

　　营销策略---定价原则

　　营销策略---推案节奏

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