2011年江苏徐州房地产市场年度报告（125页）

　　目录

　　一、徐州重大事件盘点

　　1、徐州大事记之政策篇4

　　2、徐州大事记之社会篇8

　　3、徐州大事记之城建篇11

　　二、国内房地产调控政策汇总

　　1、2011 开篇综述博弈大戏高潮迭起14

　　2、2011 年调控政策热门关键词盘点14

　　3、2011 年楼市关键词30 例19

　　4、2011 年楼市调控政策详情24

　　三、贷款利率盘点

　　1、近年央行利率调整信息一览33

　　2、2011 年1-5 年期及5 年期以上贷款利率变化图35

　　3、2011 年年初、年底首套房及二套房首付对比36

　　4、1 月与12 月首套房商业贷款还款金额对比36

　　5、1 月份与12 月二套房商业贷款还款金额对比37

　　6、商业贷款首付与利率详情38

　　7、公积金贷款利率详情39

　　8、1 月1 日起个人房贷执行新基准利率40

　　四、价格曲线图

　　1、2011 年徐州各区域房源均价一览42

　　2、市区各月整体房源均价对比46

　　3、2011 年各区域房源均价对比47

　　五、楼盘营销活动盘点

　　1、情景营销48

　　2、优惠促销48

　　3、2011 年楼盘活动详情一览49

　　六、2011年土地市场盘点

　　1、2011 年土地总成交宗数和面积56

　　2、2011 年各月份土地成交详情57

　　3、2006—2011 年土地成交面积对比59

　　4、2011 年各类型用地楼面地价排行59

　　5、2011 年土地成交溢价率前十62

　　七、2011年商品房成交市场盘点

　　1、往年徐州商品房成交详情一览64

　　2、2011 年各月徐州商品房成交详情65

　　3、2011 年各区域房源成交详情对比69

　　八、2011年商品房成交前十楼盘盘点

　　1、2011 年成交前十楼盘详情78

　　2、2011 年各月成交前十楼盘79

　　3、各月成交量排行首位楼盘成交详情对比86

　　4、各月成交前十楼盘总成交量对比87

　　5、典型性楼盘分析88

　　九、2011年平媒报告

　　1、综合情况91

　　2、按物业类型具体分析97

　　3、总结101

　　十、2012年楼市走向预测

　　1、政策篇102

　　2、房价篇103

　　3、各商品房2012 年走势预测103

　　十一、楼盘案例分析

　　1、鼓楼区：天悦华景（住宅） 104

　　2、新城区：中国铁建未来城（住宅） 106

　　3、云龙区：尚仕名邸（综合体） 108

　　4、泉山区：翠湖御景（住宅） 109

　　5、铜山新区：财富湾（综合体） 111

　　6、金山桥：月星环球商业中心（综合体） 113

　　附录一：徐州楼市网网友最关注十大问题解疑115

　　附录二：2011年各楼盘价格一览122