zbzyh 2012-01-111965356一星级
典型项目研究——深圳COCO PARK:
一、项目概况 2
二、项目区位 3
三、建筑设计 3
四、整体技术指标 4
五、项目团队 4
六、项目定位及业态规划 4
1、整体定位 4
2、业态规划4
3、项目实景图13
COCO Park 是由星河集团投资 7 亿, 联袂世界顶尖团队精心打造的深圳唯一公园
版情景式购物中心。于 2006 年 9 月 30 日正式对外开放。总占地 3.1 万平方米,建筑
面积达 8.5 万平方米,建筑主体共五层,其中地下二层,地上三层。
COCO Park 形象标识由设计界〗谈浮之称的知名华人设计大师陈幼坚为其设计,
COCO 的C 是 Creative,创意的意思,而O 是代表 Original,原创的。COCO Park
是一个既具创意,又是原创的新概念。Park 即公园,给人一种悠闲、享受生活的亲切
感觉。COCO Park将是深圳最具特色和人气的新生代休闲购物公园,将带给深圳女性
万千宠爱在一身的消费快感。”
COCO Park 国内首创情景式公园版休闲购物体验,拥有6000 平方米下沉式露天
广场、九大自由进出口、12 条商业内街、5 大自然光中庭、150 余家国际国内知名品牌。
内设中西特色美食、COCO 酒吧街、JUSCO 精品超市、时尚数码店、国际精品连锁
店、流行服饰街、内衣风情馆以及五星级百老汇影城。
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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