yanyan 2012-01-0321416170一星级
价值：免费文件类型：大小：457.96KB2011年万达上海项目投资经济测算
1.0 市场定位和设计建议 1 –45
1.1 项目整体定位和产品定位
1.2 商业部分
1.3 写字楼部分
1.4 酒店及服务式公寓部分
1.5 高档公寓部分
1.6 整体设计建议
1.7 价格策略
1.8 项目物业情况汇总
1.9 其他方案
2.0 投资分析（财务分析） 46 –83
2.1 方案一财务分析
2.2 方案二财务分析
2.3 方案三财务分析
2.4 各方案比较和结论
项目整体定位和产品定位
整体定位方向
物业的确定和市场定位依据 ......
据赢商网不完全统计，去年全国309个商场有32家销售额超50亿元，占比超10%，相比前三年明显增加。“50亿”是个难以翻越的分水岭，“尖子生”的运营法则——品牌调整、硬件改造、营销活动，值得借鉴与参考。
商场业绩运营策略
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
