jielong 2012-01-021615520一星级
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产权式一拖二商业街的招商办法和营销策略，主要是八个方面问题，对商业街的招商与销售很有用处的
一、 目的
1、 最大限度利用现有客户资源,增加销售额;
2、 完成商业销售同时启动招商,避开衡水市场集中式商业销售竞争;
3、 资金快速滚动,为下一个项目筹资;
二、 目前来电、来访商铺客户分析
1、 到访客户分析
2、 客户对商铺的接受度
3、 分析投资户、自用户的比例
4、 当有效客户达到一定数量时开盘分批销售
三、 商铺价格定位
1、 定价依据说明
1) 周边商业氛围
目前项目周边1公里范围无成熟商业氛围，商铺定价没有可比依据。
2) 在售项目参考分析比较
3) 商业定价遵循基本规律
商业价格大概为住宅销售单价的2.5-3倍定价比例方针。
2、 商铺均价定位
本项目商业定价采用第三种定价方式比较好。
3、 商铺定价
各商铺具体价格：根据位置、大小、一拖二比例制定好详细的价格表。
……
01 消费趋势——新中产消费群体洞察与趋势解析
02 新开项目（2025年12月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年12月新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（中高端女装品牌）
05 营销案例（12月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（成年人情感消费新趋势、2025冬季消费趋势、马年新春营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
商业市场月报，赢商通会员
