江苏如皋商业调研报告（55页）

　　如皋地处苏北，当地人消费很理性，重点体现在“实用”上，对“衣” “行”并不讲究，服饰类品牌众多，但是销量一般，大众的服饰卖场销量很是不错。

　　但是如皋当地人对居住要求很高、对“食”要求也很高，一般的婚宴餐饮标准1200一桌。即使一般吃饭人均消费也在60-100元范围，且当地的菜系并不是很多，人的口味以清淡为主，喜淮扬菜、也可见湘菜及其他菜系但是不多。所以我部认为项目上可以做大量的餐饮以丰富当地。

　　娱乐行业在如皋还是属于起步型，好的，大的娱乐城不多，且消费也很高，这也是我部认定可以引入的行业。

　　居住：当地人目前很重视对自身住房条件的改善，对房屋的居住条件要求也很高。目前在当地销售的主要户型为120-160平米，及200-300的别墅销售也不错。当地的主要商圈“文峰大世界”周边商铺林立，租金也比较高目前为3元/天/平米，“大润发”周边商户并不是很多，其商圈的商业主要由大润发超市带动，里面散租商户较多，租金标准为2元/天/平米。而项目所在地旁的苏浙大市场相比较就差很多，该市场目前是批发市场，80平米两万一年。

　　由此来看：目前项目所在地“大寿星园”在商业的地缘不具备优势，但是后期可以借助新政府的区位来进行带动，且当地地产开发速度很快，预计在后期项目会有很强的发展优势。

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