华润置地住宅工程质量标准(32页)

　　1.引言

　　1.1 目的

　　为提升公司华润置地住宅工程开发建设质量，确保住宅使用功能，提升客户满意度，特制定本标准。本标准为置地内部住宅工程质量检查验收标准，也为各利润中心的自身管理及对设计、监理及承包商协调管理提供参考。

　　1.2 使用范围

　　公司开发的新建住宅粗装修(毛坯房/初装饰)交楼工程，精装修房交楼工程将另行编制户内精装修工程质量标准。

　　1.3 编制依据

　　本标准依据相关国家标准及公司工程质量建设规划编制，主要依据有：

　　(1) 《住宅设计规范》(GB50096-1999)(2003年修订版)

　　(2) 《住宅建筑规范》(GB50368-2005)

　　(3) 《住宅性能评定技术标准》(GB/T50362-2005)

　　(4) 《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)建标[2000]85号

　　(5) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)

　　(6) 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)

　　(7) 《住宅工程初装饰竣工验收办法》(建监字[94]第392号)

　　(8) 《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)

　　1.4 其它说明

　　本标准侧重于小业主对收楼的质量要求，各利润中心应参照本标准的质量要求，结合开发项目所在城市的定位及当地相关质量要求，制订相关工程质量规范列入合同文件中，以使工程参与各方有明确的工程质量标准，做到有规可依。