恒大地产建筑设计统一要求(40页)

公子立白 2011-12-271629326二星级

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  恒大地产建筑设计统一要求

   目   录

  第一章 建筑篇

  第一部分 总平面规划设计

  恒大住宅系列户型分类表... 1

  (一) 规划设计... 2

  1 规划设计基础条件... 2

  2 总平面设计... 4

  3 消防设计... 4

  4 竖向设计... 4

  5 道路系统... 5

  6 绿地系统... 5

  7 流线设计... 6

  8 综合管线设计... 6

  9 配套设施... 6

  (二) 酒店、综合楼、六大中心停车位... 6

  (三) 地下车库设计... 7

  1 地下室方案设计... 7

  2 首期地下车库(非机械车库)布置... 9

  (四) 路灯布置... 12

  1 路灯布置原则... 12

  2 路灯中心距道路边线距离... 12

  (五) 住宅、别墅首层外花园划分方案... 12

  1 住宅、别墅首层外花园划分两种方案... 12

  2 附图... 12

  第二部分 住宅单体设计

  (一) 标高与层高... 20

  1 标高设置... 20

  2 层高取值... 21

  3 各功能空间标高设计... 22

  (二) 住宅公共空间设计... 25

  1 首层公共空间... 25

  2 标准层公共部分... 26

  3 住宅公共空间建筑装修标准... 32

  (三) 户内单元部分... 35

  1 户内设计总体原则... 35

  2 客厅及卧室... 36

  3 厨房设计... 37

  4 卫生间... 39

  5 阳台设计... 41

  6 空调机及飘窗设计... 42

  7 铝合金门、窗... 50

  8 其他... 52

  第三部分 其他

  (一) 幼儿园土建装修标准... 54

  (二) 小学教学楼、宿舍、食堂、风雨操场土建装修标准... 57

  1 教学楼... 57

  2 宿舍... 60

  3 食堂... 61

  4 风雨操场... 62

  (三) 坡屋面排水方式设计... 64

  1 别墅... 64

  2 非别墅类住宅与各类公建... 64

  (四) 防水涂料... 64

  第二章 结构篇

   (一) 总则... 65

    (二) 基础部分... 65

  1 钻探要求... 65

  2 基础选型... 65

    (三) 地下室部分... 65

  1 柱、梁、板... 65

  2 外墙... 66

  3 地下室构造... 66

  4 剪力墙暗柱、柱纵筋的插筋在基础内锚固要求... 66

    (四) 地上部分... 66

  1 结构选型... 66

  2 梁布置... 67

  3 板布置... 67

  4 剪力墙、柱布置... 68

  5 伸缩缝设置... 68

  6 其他... 69

    (五) 裂缝控制措施... 70

  1 住宅... 70

  2 公建... 70

   

  第三章 电气篇

    (一) 说明... 71

    (二) 强电系统... 71

  1 住宅负荷指标... 71

  2 导线、电缆的选型... 73

  3 住户内配电箱、弱电箱、开关、控制箱选型... 73

  (三) 设备安装... 73

  1 住宅设计要求... 73

  (四) 照明系统... 78

  (五) 管井及设备用房... 78

  (六) 设备安装及线路敷设... 79

  (七) 室外配套设施... 79

  (八) 防雷与接地... 80

  (九) 消防设施配置... 81

  (十) 智能化系统... 81

  附录一:桥架、金属线槽用料厚度标准... 82

  附录二:住宅柴油发电机负荷取值标准... 82

  第四章  给水排水篇

  (一) 说明... 84

  (二) 给水系统... 84

  1 管材选型... 84

  2 技术要求... 84

  (三) 排水系统... 87

  1 管材选型... 87

  2 技术要求... 88

  (四) 消防系统... 90

  1 管材选型... 90

  2 技术要求... 90

  (五) 设备技术要求... 92

  附录一:明露给排水管道识别标志... 93

  附录二:住宅、别墅燃气热水器设计指引... 94

  附录三:恒大方形检查井做法标准图... 95

  附录四:广州市小区市政引入管管径设计取值标准... 96

  第五章  暖通空调篇

  (一) 系统分类及设备材料选型... 98

  1 系统分类... 98

  2 设备材料选型... 98

  (二) 设计要求... 98

  1 防排烟(通风)系统... 98

  2 小型中央空调系统... 99

  3 分体空调系统... 102

  4.采暖系统... 103

  第六章 毛坯房交楼标准及精装修

  交楼土建施工范围

  (一)住宅... 105

  1 毛坯房交楼标准... 105

  2 精装修交楼土建施工范围... 106

  (二) 别墅... 108

  1 毛坯房交楼标准... 108

  2 精装修交楼土建施工范围... 109

  (三) 商铺及公建配套设施用房室内毛坯交楼标准... 111

  1 商铺... 111

  2 居委会、文化活动中心、社区服务中心、老年人服务中心、新华书店、邮电所、电讯      卫生站、营业所、农贸市场... 111

  (四)公建配套设施用房土建施工范围... 111

  第七章  装修篇

  住宅交楼装修标准设计指引... 113

  1 总则... 113

  2 洋房标准一1000装修标准设计细则... 114

  3 洋房标准二2000装修标准设计细则... 115

  4 洋房标准三3000装修标准设计细则... 117

  5 电梯前室标准一、二装修标准设计细则... 121

  6 住户大堂标准一、二装修标准设计细则... 122

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网友评论
所发表点评仅代表网友个人观点,不代表赢商网观点!
    • 赢商网友 微笑着工作 于 2012-02-17 07:57 评论:
    • 很详细,可以作为设计参考。这与恒大的开发进度较快有很大的帮助。就是缺少创新。
客观、真实地点评资料,将获得1-5个赢商币奖励。
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