公子立白 2011-12-271629326二星级
恒大地产建筑设计统一要求
目 录
第一章 建筑篇
第一部分 总平面规划设计
恒大住宅系列户型分类表... 1
(一) 规划设计... 2
1 规划设计基础条件... 2
2 总平面设计... 4
3 消防设计... 4
4 竖向设计... 4
5 道路系统... 5
6 绿地系统... 5
7 流线设计... 6
8 综合管线设计... 6
9 配套设施... 6
(二) 酒店、综合楼、六大中心停车位... 6
(三) 地下车库设计... 7
1 地下室方案设计... 7
2 首期地下车库(非机械车库)布置... 9
(四) 路灯布置... 12
1 路灯布置原则... 12
2 路灯中心距道路边线距离... 12
(五) 住宅、别墅首层外花园划分方案... 12
1 住宅、别墅首层外花园划分两种方案... 12
2 附图... 12
第二部分 住宅单体设计
(一) 标高与层高... 20
1 标高设置... 20
2 层高取值... 21
3 各功能空间标高设计... 22
(二) 住宅公共空间设计... 25
1 首层公共空间... 25
2 标准层公共部分... 26
3 住宅公共空间建筑装修标准... 32
(三) 户内单元部分... 35
1 户内设计总体原则... 35
2 客厅及卧室... 36
3 厨房设计... 37
4 卫生间... 39
5 阳台设计... 41
6 空调机及飘窗设计... 42
7 铝合金门、窗... 50
8 其他... 52
第三部分 其他
(一) 幼儿园土建装修标准... 54
(二) 小学教学楼、宿舍、食堂、风雨操场土建装修标准... 57
1 教学楼... 57
2 宿舍... 60
3 食堂... 61
4 风雨操场... 62
(三) 坡屋面排水方式设计... 64
1 别墅... 64
2 非别墅类住宅与各类公建... 64
(四) 防水涂料... 64
第二章 结构篇
(一) 总则... 65
(二) 基础部分... 65
1 钻探要求... 65
2 基础选型... 65
(三) 地下室部分... 65
1 柱、梁、板... 65
2 外墙... 66
3 地下室构造... 66
4 剪力墙暗柱、柱纵筋的插筋在基础内锚固要求... 66
(四) 地上部分... 66
1 结构选型... 66
2 梁布置... 67
3 板布置... 67
4 剪力墙、柱布置... 68
5 伸缩缝设置... 68
6 其他... 69
(五) 裂缝控制措施... 70
1 住宅... 70
2 公建... 70
第三章 电气篇
(一) 说明... 71
(二) 强电系统... 71
1 住宅负荷指标... 71
2 导线、电缆的选型... 73
3 住户内配电箱、弱电箱、开关、控制箱选型... 73
(三) 设备安装... 73
1 住宅设计要求... 73
(四) 照明系统... 78
(五) 管井及设备用房... 78
(六) 设备安装及线路敷设... 79
(七) 室外配套设施... 79
(八) 防雷与接地... 80
(九) 消防设施配置... 81
(十) 智能化系统... 81
附录一:桥架、金属线槽用料厚度标准... 82
附录二:住宅柴油发电机负荷取值标准... 82
第四章 给水排水篇
(一) 说明... 84
(二) 给水系统... 84
1 管材选型... 84
2 技术要求... 84
(三) 排水系统... 87
1 管材选型... 87
2 技术要求... 88
(四) 消防系统... 90
1 管材选型... 90
2 技术要求... 90
(五) 设备技术要求... 92
附录一:明露给排水管道识别标志... 93
附录二:住宅、别墅燃气热水器设计指引... 94
附录三:恒大方形检查井做法标准图... 95
附录四:广州市小区市政引入管管径设计取值标准... 96
第五章 暖通空调篇
(一) 系统分类及设备材料选型... 98
1 系统分类... 98
2 设备材料选型... 98
(二) 设计要求... 98
1 防排烟(通风)系统... 98
2 小型中央空调系统... 99
3 分体空调系统... 102
4.采暖系统... 103
第六章 毛坯房交楼标准及精装修
交楼土建施工范围
(一)住宅... 105
1 毛坯房交楼标准... 105
2 精装修交楼土建施工范围... 106
(二) 别墅... 108
1 毛坯房交楼标准... 108
2 精装修交楼土建施工范围... 109
(三) 商铺及公建配套设施用房室内毛坯交楼标准... 111
1 商铺... 111
2 居委会、文化活动中心、社区服务中心、老年人服务中心、新华书店、邮电所、电讯 卫生站、营业所、农贸市场... 111
(四)公建配套设施用房土建施工范围... 111
第七章 装修篇
住宅交楼装修标准设计指引... 113
1 总则... 113
2 洋房标准一1000装修标准设计细则... 114
3 洋房标准二2000装修标准设计细则... 115
4 洋房标准三3000装修标准设计细则... 117
5 电梯前室标准一、二装修标准设计细则... 121
6 住户大堂标准一、二装修标准设计细则... 122
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