湖南环保科技园整个项目发展定位策划报告(63页）

　　本文是对和立东升位于湖南环保科技园整个项目前期市场调研、项目理解、国内总部经济概论、国内典型总部基地项目参考分析、项目发展定位进行了初步分析。

　　本项目用地性质为工业用地，定位于打造湖南第一个以总部经济为主的长沙总部基地项目。

　　全文分四个部分进行论述。

　　第一部分，市场研究部分。

　　包括：

　　1、宏观经济形式分析；

　　2、长株潭主要工业园区概况及重点个案分析；

　　3、湖南环保工业园现状及发展规划；

　　4、长沙工业用房及写字楼市场行情分析。

　　第二部分，开发模式研究部分（总部经济理论研究）。

　　包括：

　　1、总部经济、总部基地、商务花园概念；

　　2、国内可借鉴案例类比分析。

　　第三部分，项目初判、核心价值提炼部分。

　　包括：

　　1、区域市场竞争产品深度分析；

　　2、项目理解；

　　3、项目SWOT分析；

　　4、项目核心价值提炼；

　　5、可本项目开发模式确定及可行性研究。

　　第四部分，项目发展定位部分。

　　包括：

　　1、项目市场定位；

　　2、形象定位；

　　3、功能定位；

　　4、产业定位；

　　5、客户群定位；

　　6、产品定位；

　　7、营销模式初步确定。