各类商家的选址及建筑要求一览(89页）

　　目 录

　　前言 5

　　第一大类 超市、大卖场 8

　　超市、大卖场 8

　　大型综合式超市 8

　　社区标超 9

　　仓储式超市建筑要求 10

　　大型仓储式超市的基本场地要求和建设标准 10

　　案例 12

　　◎ 兴万家[超市] 12

　　◎ 北京物美[超市] 12

　　◎ 沃尔玛[超市] 13

　　◎ 家乐福 14

　　◎ 易初莲花[大买场] 16

　　* 沃尔玛、家乐福、易初莲花对比 18

　　◎ 大润发 20

　　◎ 欧尚[大买场] 20

　　◎ 铭可达[超市] 20

　　◎ 百联集团[大买场] 21

　　◎ 联华超市 21

　　◎ 人人乐商业集团[大买场] 23

　　* 人人乐、华润万家、北京华联（大型综超对比） 23

　　◎ 新一佳[大买场] 24

　　◎ 居然之家超市公司 24

　　◎ 水果超市（叶氏兄弟果业） 25

　　第二大类 百货店、购物中心 26

　　百货店选址标准： 26

　　大型主力店的选址要求及开店计划－－流行百货展店标准 26

　　案例 27

　　◎ 王府井百货 27

　　◎ 铜锣湾广场（CMALL 摩尔） 28

　　◎ 西单商场[百货店] 28

　　◎ 广东吉之岛[百货店] 29

　　◎ 伊藤洋华堂[百货店] 29

　　◎ 铜锣湾百货店 29

　　第三大类 专业店、专卖店 30

　　案例 30

　　◎ 国美电器3C店 30

　　◎ 五星电器 31

　　◎ 永乐电器 31

　　◎ 苏宁电器连锁发展选址要求 32

　　* 苏宁电器、国美电器、五星电器对比 32

　　◎ 家居建材超市选址建店的基本条件 33

　　* 百安居、宜家对比 34

　　第四大类 便利店 34

　　便利店选址标准和要求 34

　　案例 37

　　◎ 快客 37

　　第五大类 餐饮 38

　　大型中式酒楼 38

　　案例 38

　　◎ 外婆家 38

　　◎ 花中城 39

　　◎ 九百碗 40

　　普通餐厅、快餐连锁 41

　　中式快餐店 42

　　西式快餐店 42

　　案例 43

　　◎ 麦当劳 43

　　◎ 肯德基房产技术条件 43

　　* 麦当劳、肯德基对比 45

　　◎ 星期五餐厅开店条件 46

　　火锅店 47

　　* 连锁快餐店、普通餐饮、火锅店对比 48

　　面馆 48

　　咖啡店 49

　　案例 50

　　◎ 星巴克 50

　　◎ 摩卡咖啡 50

　　西点房、面包房 51

　　甜品店 52

　　案例 52

　　◎ 哈根达斯 52

　　茶坊、酒吧 53

　　* 茶坊、酒吧、咖啡/面馆/面包、面点房对比 53

　　休闲型餐饮 54

　　案例 54

　　◎ 必胜客 54

　　第六大类 娱乐、休闲业态 56

　　健身会所 56

　　案例 56

　　◎ 青鸟健身 56

　　健美服务会所 57

　　美容SPA类 58

　　案例 58

　　◎克丽缇娜 58

　　美发类 59

　　案例 59

　　◎ 聚星 59

　　棋牌类 60

　　案例 60

　　◎ 皇朝棋牌 60

　　影院： 61

　　案例 61

　　◎ 大地影院、金逸影院 61

　　KTV 62

　　第七大类 酒店 63

　　◎ 7天连锁酒店： 63

　　第八大类 服务功能各业态 64

　　案例 64

　　◎ 华夏银行营业厅 64

　　◎ 电信营业厅 65

　　◎ 洗衣、：卡柏 65

　　◎ 保健品、药品、化妆品物业标准要求 66

　　◎ 文具、书店等 67

　　◎ 服装服饰等 68

　　◎ 眼镜店 68

　　◎ 零距离眼镜店 68

　　◎ 文印店等 69

　　◎ 大地幼儿园 70

　　◎“名人视觉”“皇家新娘”店面及选址要求 70

　　第九大类 其他 71

　　★ 其他资料 71

　　餐饮功能各业态商家开业/经营环境评估（13个样本） 71

　　餐饮功能各业态商家投资评估（13个样本） 72

　　餐饮功能各业态商家营运成本要求（13个样本） 72

　　餐饮功能各业态商家回报评估（13个样本） 73

　　购物功能各业态商家开业/经营环境评估（14个样本） 74

　　购物功能各业态商家投资评估（14个样本） 75

　　购物功能各业态商家营运评估（14个样本） 76

　　购物功能各业态商家回报评估（14个样本） 77

　　休闲娱乐功能各业态商家开业/经营环境评估（6个样本） 78

　　休闲娱乐功能各业态商家投资评估（6个样本） 78

　　休闲娱乐功能各业态商家营运评估（6个样本） 79

　　休闲娱乐功能各业态商家回报评估（6个样本） 79

　　服务功能各业态商家开业/经营环境评估（8个样本） 79

　　服务功能各业态商家投资评估（8个样本） 80

　　服务功能各业态商家营运评估（8个样本） 81

　　服务功能各业态商家回报评估（8个样本） 81