wosHI 2011-12-21157215一星级
深圳绿景大厦市场调研及客户定位:
1. 中心区写字楼市场调研
深圳中心区占地面积607公顷,由滨河大道、莲花路、彩田路及新洲路四条城市干道围合而成,规划总建筑面积750万平方米,包括南片区、北片区和莲花山公园。其中南片区是城市商务中心(CBD),深圳国际会展中心和一大批高档办公楼宇坐落其中;北片区是行政、文化中心,市民中心、文化中心、电视中心、少年宫坐落其中。中心区重点发展总部经济、会展经济、文化经济、金融证券、保险、产权交易、旅游、中介、传媒等,吸引国内外知名企业总部落户。建成后的深圳中心区,是深圳唯一集行政、金融、商务、文化、信息、会展、旅游于一体的城市中心。
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据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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