2011年四川成都卡斯摩广场项目概念规划建议(72p)

　　项目优势（Strengths）：

　　1.1区位：项目毗邻国际会展中心与天府软件园，周围住宅体量较大，人口预计增长速度将在两年内达到顶峰。

　　1.2规模：商业用地集中，情景式商业自由度更大，且与定位年轻化的时尚气质较为吻合。

　　项目劣势（Weaknesses）：

　　2.1：项目距离城南CBD核心区域有一段距离，人流引导将决定商业活力。

　　2.2：项目周边商业环境短期内无法达到规模化，紧靠本项目的拉动，尚不足以吸引客流。

　　项目机会（Opportunities）：

　　3.1经济支撑：城南新区近年随着政府调控和经济布局，整体发展势头强劲，使本案的发展具备了良好的共生环境。

　　3.2国家政策：国家对于住宅地产的调控力度逐年加大，商业地产发展势头强劲，且利润率更高。而成都市政府正在打造都市慢生活的宜居和旅游名

　　片。项目如能契合政府诉求，不仅将提高项目品质还能实现更高的溢价。

　　项目风险（Threats）：

　　4.1市场容量有限

　　4.2同业竞争