dingle 2011-12-1615618114一星级
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本土商业地产品牌缺失
“严格地讲，哈尔滨本土没有成功的商业地产。”哈市一位从事地产营销资深人士认为。他的理由很充分：哈埠目前的商业地产项目西城·汇、润广·尚城都面临着定位及销售的困境，巴黎购物广场渐渐被消费者淡忘，部分产权商铺的销售和经营状况都不理想。7月2日，记者来到位于学府路上的一家商场，虽然是周末，人流稀少，十分冷清。
对于哈尔滨商业地产的现状，业内人士认为是开发商能力不足造成的。“不管是投资还是开发，商业地产的资本性和技术性都很复杂，进入门槛较高。从开发商层面，完成项目的选址、设计、开发、运营、管理等整个链条，需要很长的时间周期才能谈及回报。”红博商业管理公司副总经理潘韬男认为，虽然商业地产被越来越多的人重视，但在哈尔滨真正在操控方面能够有把握有实力去做完整个开发链条的开发商并不多。同时，商业地产资本回收周期较长仍然是困扰开发商和投资者的难题。
01 消费趋势——新中产消费群体洞察与趋势解析
02 新开项目（2025年12月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年12月新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（中高端女装品牌）
05 营销案例（12月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（成年人情感消费新趋势、2025冬季消费趋势、马年新春营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
商业市场月报，赢商通会员
