wosHI 2011-12-151598053二星级
一、市场竞争的需要
杜邦公式:
投资回报率 = 利润/自有投资
= 利润/销售额 * 销售额/总投资 * 总投资/自有投资
= 销售利润率 * 资金周转速度 * 财务杠杆
?什么项目可不快速开发
二、规避风险的需要
核心目标:实现项目开发资金的快速周转和回笼。
一、拿地后,7个月内实现首次开盘。
二、后续开发,保证项目的持续销售,不允许断货。
三、具备条件区域和项目,快速获取四证,进行开发融资。
四个项目年度考核节点:四证、项目开工、开盘、入伙
公募REITs正式落地,打通“投融管退”全链条,将拉动中国经济活力。企业在产品上各具优势,行业规模梯队基本固定,民企、央国企业务重点将有所分化。新理性消费主义时代,务实、理性、审慎,“悦己、休闲社交、疗愈”需求提升。
购物中心报告 行业趋势
商业的演绎,离不开客流的集聚。集聚的规模、质量,是城市店王们厮杀的看点。从高手如林的商业发达城市中杀出,这些顶尖王者靠哪些新潮消费内容强势吸客?
赢商网百强榜客流
据赢商网不完全统计,去年全国309个商场有32家销售额超50亿元,占比超10%,相比前三年明显增加。“50亿”是个难以翻越的分水岭,“尖子生”的运营法则——品牌调整、硬件改造、营销活动,值得借鉴与参考。
商场业绩运营策略