台湾大远百“搞怪一条街”造街计划案 （DOC文档 23KB）

　　壹、现况描述 

　　一、自远东爱买百货停业後，新光路24巷（以下称本商街）因无其他商业诱因，只能以一般住家及零售百货业零星进驻，陷入萧条景况。 

　　二、因「大远百」主题商场逐渐开发完成，预计於2001年10月开业，本商街预期可因此被带动而重生。 

　　三、本商街建物为20年以上旧建物，属旧式5层（及地下室）透天店面，且B1＋1F＋2F、3F、4F、5F为各自独立之产权。 

　　四、本商街首（12F大楼）尾（三角窗）二栋建物为独立使用之建物，不易纳入整体开发使用，故只剩中段之24户店面为连贯之商街。 

　　五、本商街之店面原始规格为4米×30米之狭长型店面，惟因每户均留有3F、4F、5F之楼梯出入口，故1F店面之门面只剩3米之宽度。 

　　六、本商街店面租金行情经国际鉴价公司、信义房屋、力霸房屋等专业人士鉴价後，B1＋1F＋2F月租金约25,000～28,000元、3F约7,000～7,500元、4F约5,000～6,000元、5F（含阳台使用权）约4,000～5,000元。 

　　七、本商街只有8米之宽度，目前停车状况凌乱，但为顾及住户之出入，本商街无法以行人徒步区规划之。 

　　八、若本商街各自独立招租，更易造成业种叁差不齐，不易塑造形象，遑论吸引大远百之客源。