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台湾大远百“搞怪一条街”造街计划案

marthala 2011-12-131586513一星级

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  壹、现况描述 

  一、自远东爱买百货停业後,新光路24巷(以下称本商街)因无其他商业诱因,只能以一般住家及零售百货业零星进驻,陷入萧条景况。 

  二、因「大远百」主题商场逐渐开发完成,预计於2001年10月开业,本商街预期可因此被带动而重生。 

  三、本商街建物为20年以上旧建物,属旧式5层(及地下室)透天店面,且B1+1F+2F、3F、4F、5F为各自独立之产权。 

  四、本商街首(12F大楼)尾(三角窗)二栋建物为独立使用之建物,不易纳入整体开发使用,故只剩中段之24户店面为连贯之商街。 

  五、本商街之店面原始规格为4米×30米之狭长型店面,惟因每户均留有3F、4F、5F之楼梯出入口,故1F店面之门面只剩3米之宽度。 

  六、本商街店面租金行情经国际鉴价公司、信义房屋、力霸房屋等专业人士鉴价後,B1+1F+2F月租金约25,000~28,000元、3F约7,000~7,500元、4F约5,000~6,000元、5F(含阳台使用权)约4,000~5,000元。 

  七、本商街只有8米之宽度,目前停车状况凌乱,但为顾及住户之出入,本商街无法以行人徒步区规划之。 

  八、若本商街各自独立招租,更易造成业种叁差不齐,不易塑造形象,遑论吸引大远百之客源。 

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