北京翠微大厦的商圈与选址分析

trcest 2011-12-071691514一星级

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  翠微大厦位于北京西部公主坟地区,于1994年起开始筹建。公主坟地区虽属北京市城市规划中的市级商业中心,但由于其地理位置、交通状况、居民购物习惯等原因,在短期内不会形成象王府井、西单大街那样的全市性商业中心,因此,在筹建初期应对其区域市场环境进行具体分析。

  1.商圈分析。根据翠微大厦所处地理环境和对城乡贸易中心顾客构成分析,可把翠微大厦未来的区域市场划分为三个商圈,即:基本商圈、次要商圈和辐射商圈。

  基本商圈:东至木樨地,西至永定路,南至六里桥,北至阜城路,商圈半径约1.5公里,常住人口约50万人。这商圈为公主坟商业区的基本商圈,其市场购买力有40~60%可能在本商业区实现。

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