西安银河摩根泰尔酒店式公寓项目市场定位命名报告(42p)

　　前言

　　房产开发的成功，离不开对项目的准确定位。项目定位，就象一件价值连城的物品、珍品,是需要人们对其赋予一种内涵，将一种独特的、与众不同的东西融入其中，楼盘也同样如此。

　　对于本案定位与其他项目相比较应该具备唯一性、排他性和权威性，形成属于项目特有品牌形象，从而赢得市场竞争点，进而实现项目的成功开发，达到预期的开发目标。

　　一：项目态势分析

　　二：项目整体定位

　　三：项目经营及商业配套建议

　　项目酒店管理公司建议

　　国内市场上，酒店式服务公寓有什么标准，享受什么档次的服务，尚未有明确的界定。酒店式服务公寓源于欧洲，其理念为“酒店式服务，公寓式管理”，是提供酒店式服务的公寓，集住宅、酒店服务、会所等多功能于一体的业态。但要做到这一点，物业管理便成为酒店式公寓的关键。

　　如果物业公司缺乏酒店经营能力就无法为业主提供高质量的酒店式服务，也无法保证足够的客源，因此，能否提供顶级的酒店式服务就显得尤为重要。目前市场上比较成功的酒店式公寓都得到了优秀物业公司的支持。针对本案项目的物业特征及定位，在物业管理上建议引进国内外知名的具有酒店专业经营能力的物业管理公司进行管理，确保项目在市场的物业品牌形象，并做到项目物业增值。