蛤蟆赢 2011-12-05151775一星级
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2010年以来中国房地产调控政策一览[
2011年全国部分城市房价调控目标
第一章 新政下房地产市场趋势与房企应对策略
一、房地产政策解析及市场趋势预期
1、本轮调控严厉程度堪称历史之最，其效果正逐步显现
2009年底、2010年初，为遏制部分城市房价过快上涨，中央果断出台“国四条”，拉开了新一轮房地产调控的序幕。至今，调控已发至第三波，即以“9.29”新政为代表的管制型调控，其严厉程堪称房地产市场化以来之最。从中央政策看，第三波调控史无前例的推出了信贷三个“一刀切”和一个禁止，同时，明确要求地方立即制定实施细则，并严格实行问责制度。而从地方政策来看，应中央“房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数”的要求，“限购”已经成为本轮楼市调控的重点，截止目前全国已经有北京、深圳、苏州等15个城市出台了限购政策。与前一波打压型调控相比，本波调控行政干预色彩明显加重，措施也更加细化，充分显示了中央稳定房价的决心。受本波调控影响，10月以来我国各地楼市普遍出现较为明显的降温，调控效果正逐步显现。10月，全国70个大中城市房屋销售价格不论是同比还是环比其涨幅都较9月有所缩小。
2、当前加息是“雪上加霜”，将加速楼市降温
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