贝尔摩得 2011-12-011616413二星级
价值：6个赢商币文件类型：PPT大小：12.3MB商之都（池州）国际中心是安徽池州标志性建筑物之一，项目位于池州市中心，长江路和百牙路交汇处，项目拟建成国际四星级酒店，配置有豪华客房、高级公寓、办公；配套有精品购物、特色餐饮、休闲娱乐、健身会所、大型宴会等。
PART Ⅰ 对于项目分析理解
PART Ⅱ 我们对项目价值深挖
1）公寓区域发展随商贸经济中心迁移而迁移，地段決定价值。
2）入市门槛低、非住宅物业的快速变现是公寓发展的动力，公寓是未来发展的趋势。
3）经营管理、物业配置是公寓的核心，是吸引高端客源、提升项目形象、保证价格的重要因素。
4）要提升公寓的价值，除地段价值外，增加附加值、增強品质、加強物业管理服務、注重品牌等是关键点。
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
