海棠依依 2011-11-241602910一星级
目 录
一、 整体营销目标 ----------------------------------------------------3
1、 工程节点 -------------------------------------------------------------------------------3
2、 年度营销目标 -------------------------------------------------------------------------3
3、 销售目标 -------------------------------------------------------------------------------4
二、 市场概述 --------------------------------------------------------4
1、 泰州2011年市场供需分析 ---------------------------------------------------------4
2、 竞争项目分析 -------------------------------------------------------------------------4
3、 市场隐性竞争威胁 -------------------------------------------------------------------6
4、 住宅市场分析 -------------------------------------------------------------------------7
(1)、政策方面 ---------------------------------------------------------------------------7
(2)、土地方面 -----------------------------------------------------------------------------7
(3)、市场成交 -----------------------------------------------------------------------------7
(4)、客户心理 -----------------------------------------------------------------------------8
三、 产品解读 --------------------------------------------------------8
1、一期指标 ---------------------------------------------------------------------------------------8
2、主卖点解析 ------------------------------------------------------------------------------------8
3、大一期SWOT分析 --------------------------------------------------------------------------9
4、大一期产品形态 -------------------------------------------------------------------------------9
5、大一期产品分析 -----------------------------------------------------------------------------10
四、 客群定位 -------------------------------------------------------12
1、近期客群 -------------------------------------------------------------------------------------12
2、中远期客群 ----------------------------------------------------------------------------------13
五、 推盘策略 -------------------------------------------------------13
1、 推盘节奏 ------------------------------------------------------------------------------13
2、 2011年度推盘数据分析 -----------------------------------------------------------14
3、 价格策略 ------------------------------------------------------------------------------15
4、 蓄水策略 ------------------------------------------------------------------------------16
5、 活动蓄水策略 ------------------------------------------------------------------------16
6、 媒体策略 ------------------------------------------------------------------------------17
7、 案场执行策略 ------------------------------------------------------------------------18
8、 关系营销策略 ------------------------------------------------------------------------18
9、 场地营销策略 ------------------------------------------------------------------------19
六、营销推广及计划 ------------------------------------------------------20
1、 全年推广目标及整盘推广定位 ---------------------------------------------------20
2、 大一期项目定位与推广计划 ------------------------------------------------------21
3、 大一期案名建议 ---------------------------------------------------------------------23
4、 营销费用预算 ------------------------------------------------------------------------24
本报告收集全国309家商场2023年销售额与客流量等经营数据,并结合其运营情况进行分析,洞察实体商业的最新发展趋势,为行业提供参考。
销售额客流数据
报告从购物中心的客流量、开业量、开关店、首店、大宗交易、资产证券化、拟增量七大纬度,回顾2023年商业地产行业的发展情况,及对最新行业趋势进行深度分析。
商业地产趋势报告
2023年末,站上“热搜品牌年终大赏”舞台的玩家们,high翻了。四大高人气玩家有效走红——“氛围感赢家”、“推新赢家”、“潜力股赢家”、“破次元赢家”。
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