梦幻旅途 2011-12-1319965382一星级
价值：免费文件类型：大小：13.09MB项目定位：
目标消费群体——结合奥莱与旅游休闲人群，以家庭消费为主流
主题定位——时尚生活 + 超值 + 欢乐 购
功能布局：
六大主题区域—— 动漫、儿童、生命、浪漫、万国、宠物
其他商业 —— 餐饮、超市、文化
总体建筑规模——17.23万平米（含地下）
项目投资：
项目总投资规模6.9亿，预计年经营收益可达8618万,
8-9年收回投资，达到商业项目行业平均收益水平。
目录：
一、市场及项目分析
二、项目定位
三、产品策划
四、运作模式建议
五、投资规模估算
六、设计建议
七、总结
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
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