2011年11月安徽合肥品牌政策“寒冬”下房企营销推广现状（32页）

　　安徽合肥品牌政策“寒冬”下房企营销推广现状

　　降价原因一：购房门槛提高，购买力下降

　　       4月17日，国务院直接发文，对房贷新政继续补充，规定部分城市可暂停发放第三套及以上住房贷款，与此同时，暂停异地购房贷款。随着6月4日三部分联合发文，对第二套住房的认定标准进行了明确规范，楼市新政后已遭遇沉重打击的房地产市场再次陷入成交低谷，购买力下降是根本原因。

　　降价原因二：去化速度放缓、供需关系可能逆转

　　       随着调控深入，房地产公司销售情况亦会发生进一步变化。一线城市的房地产企业环比销售额均出现明显下跌，跌幅最多在40%至50%之间。同时，销售单价也有所下降。

　　       年前合肥仍将有众多楼盘将推出新房源，销售压力可见一斑，另外由于政策原因，市场库存持续高位，如果销售再进一步萎缩，开发商降价求销量是必然选择。

　　降价原因三：资金链后期会紧绷，促使开发商降价求销量

　　       在信贷政策日趋紧缩的情况下，房地产企业资金来源增速整体放缓，“新国十条”出台后更无一家房企获得银行大额授信，融资难度不断加大。

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