深圳新摩尔商业管理公司成功开拓上海商业地产市场研究(80页)

Smol 2011-11-211622322二星级

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  2006 年10 月,深圳新摩尔商业管理公司与香

  港卓毅集团组成联合体参与上海松江轨道交通物业大型项目竞争,借助杨宝

  民先生、陈德铭、江禾先生为代表的中外商业地产开发与经营专家团队积累

  的商业地产经验,特别是批发市场以及购物

  中心以及城市综合体经验,以合理的方案和较低报价,成功签订大型市

  场论证与商业建筑策划及赢利模式设计合同,合同金额达到220 万元(本

  项目原计划投资额18 亿元)。

  上海松江新城交通枢纽购物中心及综合体(原名,以下简称“该项目”)

  项目是一个R9 轻轨站点-大学城站和松江公交枢纽中心交汇的综合商用物

  业项目,由松江区政府和城通公司投资与实施,计划与R9 轻轨(2007 年

  10 月开通)相继建成。

  该项目占地面积150 亩(22 万平方米),总建筑面积45 万平方米,其

  中地上建筑面积38 万平方米,地下7 万平方米。主体建筑5 至8 层。地上

  的客运中心部分建筑面积为10 万平方米,将导入城市公交线16 条,引入

  长途公交线26 条,拥有社会泊车位1300 余个。

  根据原来规划地上的购物中心部分建筑面积为28 万平方米,集大卖场、

  百货商店、美食中心、精品店、专卖店、娱乐、展示厅、远程教育、影视城

  等功能于一体。

  根据重新策划思路,项目物业功能包括商业、住宅和少量办公功能、轨

  道交通站房等综合功能。

  ……

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