2011年哈尔滨市房地产市场调研报告(45页）

　　目录

　　第一章 黑龙江省及哈尔滨市宏观市场情况

　　宏观市场评价

　　一、黑龙江省概况

　　1、四省横比

　　①全省人均GDP,可支配收支情况处于四省后列

　　②全省GDP及人口总量均处于临近四省中间位置

　　③整体消费水平相对较高，位于四省前列

　　二、哈尔滨市概况

　　三、哈尔滨城市发展规划及整体布局

　　四、哈尔滨城市交通状况

　　五、哈尔滨市人口状况

　　六、哈尔滨城市经济发展状况

　　1、经济宏观环境

　　2、经济环境分析

　　（1）经济增长及财富指标

　　①哈市人口居四市之首，GDP总量仅次于沈阳，高于长春、呼市

　　②哈市人均GDP,可支配收支情况基本处于四市后列，未来有较大提升空间

　　③哈市整体体消费水平相对较高，仅次于沈阳，高于长春、呼市

　　④经济持续稳定发展，年均增幅保持在13%左右，对房地产快速发展形成了有利支撑

　　⑤固定资产投资稳步增长，房地产市场异常活跃，增幅较快

　　⑥哈尔滨市2009年三产比例

　　（2）城市产业发展状况

　　（3）利用外资情况

　　（4）宏观经济研究

　　七、哈尔滨房地产政策环境分析

　　1、政策背景描述

　　2、政策主要事件

　　3、政策实施力度

　　4、政策环境分析

　　第二章 哈尔滨市房地产市场分析

　　一、哈尔滨市房地产市场现状

　　1、区域板块分析：

　　（1）香坊东区板块

　　（2）哈西板块

　　（3）松北区板块

　　（4）呼兰利民板块

　　(5)东二环板块

　　2、哈尔滨房地产历史沿革

　　（1）哈尔滨房地产历史背景

　　（2）过去几年间政府主导开发的几大模式

　　（3）2000年—2007年过去七年间房地产市场研究分析

　　（4）哈尔滨房地产历史沿革分析

　　3、哈尔滨土地市场总体运行状况分析

　　（1）哈尔滨土地市场概况—综合住宅用地成交量及价格分析表

　　（2）哈尔滨土地市场概况—10年1-8月各板块综合住宅用地出让价格分布

　　（3）哈尔滨土地市场概况—哈尔滨城镇国有土地基准地价（包含土地级别范围说明表）

　　4、哈尔滨商品房市场总体运行状况分析

　　（1）哈尔滨商品房市场情况—07-10年供求统计

　　（2）哈尔滨商品房市场情况—香坊区供求分析

　　(3)哈尔滨商品房市场情况—区域板块价格

　　5、哈尔滨房地产未来发展趋势

　　二、哈市各区域房地产市场销售情况汇总分析

　　1、道里区

　　2011年道里区新楼盘销售情况

　　2011年道里区在售楼盘销售情况

　　2、道外区

　　2011年道外区新楼盘销售情况

　　2011年道外区在售楼盘销售情况

　　3、南岗区

　　2011年南岗区新楼盘销售情况

　　2011年南岗区在售楼盘销售情况

　　4、香坊区

　　2011年香坊区新楼盘销售情况

　　2011年香坊区在售楼盘销售情况

　　5、松北区

　　2011年松北区新楼盘销售情况

　　2011年松北区在售楼盘销售情况

　　三、未来哈尔滨房地产市场走势分析

　　1、供需关系走势分析

　　2、产品定位走势分析

　　第三章 哈尔滨房地产市场调研总结

　　哈市群力新区投资分析特别篇