Smol 2011-11-171590720一星级
价值：3个赢商币文件类型：PDF大小：626.64KB中国城市化和经济发展水平不断提高,导致社会商品销售额的高速增
长,进而促使商业地产业进入快速发展阶段。目前,中国商业地产业的特征是:
商业地产投资规模迅速增长并向中心城市集中,商业地产投资主体呈多元化,商
业地产融资以银行贷款等间接融资为主要渠道,而囿于融资和变现困难,商业地
产开发商大都选择了以出售为主的开发模式,不同城市商业地产的价格特征存
在明显差异。运用北京、上海、广州、深圳等四个城市2000～2007年的面板数据
对商业地产开发的影响因素进行实证检验表明,社会商品零售总额和城镇居民
人均可支配收入对城市商业地产竣工面积和商业地产投资额具有显著的正的影
响,而利率和销售价格的影响并不显著。
据赢商网不完全统计，去年全国309个商场有32家销售额超50亿元，占比超10%，相比前三年明显增加。“50亿”是个难以翻越的分水岭，“尖子生”的运营法则——品牌调整、硬件改造、营销活动，值得借鉴与参考。
商场业绩运营策略
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
