柳絮飘 2011-11-171541127一星级
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商业地产的选址与市场分析
一、 商业地产：
1.1商业地产概念：
1.2商业地产形式（按市场功能和建筑形态来划分）：
1.3商业地产的特点
二、商业地产市场服务区（商圈）调查：
2.1商圈（trade area）概念：
2.2商圈的划分：
2.3不同商圈内的人口数量：
2.4商圈调查的目的：
三、商圈调查重点与调查方法;
3.1商圈范围划分确定：
3.2商圈界定之方法：
四、商圈市场需求分析
4.1比率——人口相乘法
4.2 单位零售房产面积——商品零售额比率比较法：
4.3 房地产开发度指数法（POWER RATIO）
五、零售业区位选择分析
5.1零售磁力模型（Huff概率模型）
5.2用“饱和指数”比较城市内不同市场区：
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01 消费趋势——新中产消费群体洞察与趋势解析
02 新开项目（2025年12月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年12月新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（中高端女装品牌）
05 营销案例（12月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（成年人情感消费新趋势、2025冬季消费趋势、马年新春营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
商业市场月报，赢商通会员
