西安中马国际商城项目前期策划报告(233页）

　　目        录 　　 

　　第一部分、项目特质分析...............................................................................................................  4

　　一、中马项目在城市中的区位  ...............................................................................................  4

　　（一）项目地块解读  .......................................................................................................  4

　　（二）地块经济指标  .......................................................................................................  4

　　二、地块环境解读  ...................................................................................................................  5

　　（一）周边环境分析  .......................................................................................................  5

　　（二）周边配套分析  .......................................................................................................  8

　　（三）周边交通环境分析  .............................................................................................  10

　　第二部分、西安整体城市环境分析  .............................................................................................  13

　　一、自然环境  .........................................................................................................................  13

　　（一）西安概况  .............................................................................................................  13

　　（二）城市容量分析  .....................................................................................................  14

　　二、西安城市经济环境分析  .................................................................................................  16

　　（一）宏观经济环境  .....................................................................................................  16

　　（二）西安历史文化环境  .............................................................................................  19

　　（三）人口状况  .............................................................................................................  20

　　（四）政策环境  .............................................................................................................  21

　　三、西安城市规划分析  .........................................................................................................  23

　　（一）整体城市规划  .....................................................................................................  23

　　（二）产业规划  .............................................................................................................  24

　　（三）交通规划  .............................................................................................................  25

　　第三部分、西安整体房地产市场分析  .........................................................................................  27

　　一、西安房地产发展概况  .....................................................................................................  27

　　（一）西安市房地产市场总体发展特征  .....................................................................  27

　　（二）西安房地产发展状况  .........................................................................................  27

　　（三）西安房地产供求分析  .........................................................................................  36

　　（四）西安房地产未来预测  .........................................................................................  40

　　（五） 西安房地产开发企业分析研究  .......................................................................  44

　　二、西安市区域房地产发展概况  .........................................................................................  47

　　（一）西安区域房地产发展状况  .................................................................................  47

　　（二）本案所处区域市场房地产分析  .........................................................................  48

　　三、西安整体商业市场分析  .................................................................................................  57

　　（一）西安商业市场分析  .............................................................................................  57

　　（二）西安商业现状及发展概况  .................................................................................  60

　　（三）西安主要商圈及大型商业项目分析  .................................................................  63

　　（四）项目区域商业竞争项目分析  .............................................................................  73

　　（五）典型个案分析全市范围  .....................................................................................  80

　　四、消费者及经营商家问卷调查  .........................................................................................  92

　　（一）消费者调研分析  .................................................................................................  92

　　（二）经营商户调研分析  ...........................................................................................  101

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