马克 2011-11-171863878三星级
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目 录
第一部分、项目特质分析............................................................................................................... 4
一、中马项目在城市中的区位 ............................................................................................... 4
（一）项目地块解读 ....................................................................................................... 4
（二）地块经济指标 ....................................................................................................... 4
二、地块环境解读 ................................................................................................................... 5
（一）周边环境分析 ....................................................................................................... 5
（二）周边配套分析 ....................................................................................................... 8
（三）周边交通环境分析 ............................................................................................. 10
第二部分、西安整体城市环境分析 ............................................................................................. 13
一、自然环境 ......................................................................................................................... 13
（一）西安概况 ............................................................................................................. 13
（二）城市容量分析 ..................................................................................................... 14
二、西安城市经济环境分析 ................................................................................................. 16
（一）宏观经济环境 ..................................................................................................... 16
（二）西安历史文化环境 ............................................................................................. 19
（三）人口状况 ............................................................................................................. 20
（四）政策环境 ............................................................................................................. 21
三、西安城市规划分析 ......................................................................................................... 23
（一）整体城市规划 ..................................................................................................... 23
（二）产业规划 ............................................................................................................. 24
（三）交通规划 ............................................................................................................. 25
第三部分、西安整体房地产市场分析 ......................................................................................... 27
一、西安房地产发展概况 ..................................................................................................... 27
（一）西安市房地产市场总体发展特征 ..................................................................... 27
（二）西安房地产发展状况 ......................................................................................... 27
（三）西安房地产供求分析 ......................................................................................... 36
（四）西安房地产未来预测 ......................................................................................... 40
（五） 西安房地产开发企业分析研究 ....................................................................... 44
二、西安市区域房地产发展概况 ......................................................................................... 47
（一）西安区域房地产发展状况 ................................................................................. 47
（二）本案所处区域市场房地产分析 ......................................................................... 48
三、西安整体商业市场分析 ................................................................................................. 57
（一）西安商业市场分析 ............................................................................................. 57
（二）西安商业现状及发展概况 ................................................................................. 60
（三）西安主要商圈及大型商业项目分析 ................................................................. 63
（四）项目区域商业竞争项目分析 ............................................................................. 73
（五）典型个案分析全市范围 ..................................................................................... 80
四、消费者及经营商家问卷调查 ......................................................................................... 92
（一）消费者调研分析 ................................................................................................. 92
（二）经营商户调研分析 ........................................................................................... 101
……
01 消费趋势——新中产消费群体洞察与趋势解析
02 新开项目（2025年12月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年12月新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（中高端女装品牌）
05 营销案例（12月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（成年人情感消费新趋势、2025冬季消费趋势、马年新春营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
商业市场月报，赢商通会员
