2011年10月河南开封房地产市场月报

　　2011年10月河南开封房地产市场月报　 

　　一、政策环境及媒体观察：

　　政策方面：

　　1、  9月28日，《国务院关于支持河南省加快建设中原经济区建设的指导意见》颁布实施，

　　《指导意见》明确提出要加快中原城市群发展：

　　1）   实施中心城市带动战略，提升郑州作为我国中部地区重要的中心城市地位，发挥洛阳区域副中心城市作用，加强各城

　　市间分工合作，推进交通一体、产业链接、服务共享、生态共建，形成具有较强竞争力的开放型城市群。

　　2）   支持郑汴新区加快发展，建设内陆开发开放高地，打造“三化”协调发展先导区，形成中原经济区最具活力的发展区域。

　　3）   推进教育、医疗、信息资源共享，实现电信、金融同城，加快郑汴一体化进程。

　　4）   加强郑州与洛阳、新乡、许昌、焦作等毗邻城市的高效联系，实现融合发展。

　　5）   推进城市群内多层次城际快速交通网络建设，促进城际功能对接、联动发展，建成沿陇海经济带的核心区域和全国重要的城镇密集区。

　　《指导意见》的出台将对汴西新区的开发建设起到强力推进作用，而郑开城际铁路的建设进度也有望如期推进。　　 

　　2、  10月底，开封市工、农、中、建4大国有银行的首套房贷利率上调5%左右，目前执行的首

　　套房贷款利率为基准利率的1.1倍。首套房贷款利率再次上调加重了购房者的经济负担，加大了贷款难度，一定程度上遏制了刚性需求部分的购买力。

　　媒体方面，10月份新闻媒体相关新闻报道主要有三点：

　　1、              《国务院关于支持河南省加快建设中原经济区建设的指导意见》；

　　2、              银行对首套房贷款利率上调；

　　3、              郑州商品房价格下调。

　　第三季度，郑州市区商品住房各月的销售均价分别为6676元/平米、6623元/平米、6549元

　　/平米，呈小幅下降趋势。

　　 郑州房价下调会影响开封市场，加重观望情绪。

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