连云港城市综合体概念设计

　　设计说明：

　　基地概况

　　基地位于江苏省连云港市，东侧为花果山北路及河道绿化用地，西侧紧邻龙桥路，北侧靠黄海大道，基地东西长约330米，南北长约200米，总用地面积约6.67公顷。

　　总体布局

　　商业组团布置在基地北侧，靠近黄海大道，并在沿街面设置大开间店铺，以充分利用街道带来的消费人流，并获得统一的商业建筑形象;主力店被安排在基地西南角，

　　其顶层IMAX影院是整个商业街区的醒目指引；两栋近百米高的LOFT塔楼，布置在基地东南角，南北朝向，紧邻河道，能获得优美的自然景观，并能在花果山北路形成有力

　　的城市形象。

　　交通组织

　　基地北面西面各有两个车行出入口，机动车流线结合停车围绕基地周圈布置。基地西南角、东南角分别布置商业以及LOFT办公的地下车库出入口。主力店西南角布置

　　进入屋面停车的出入口，东南角布置卸货区。人流主要通过北面及东面进入基地内部，通过广场及商业组团间的街道组织，同时人流亦可环通各个组团，通过自动扶梯及

　　楼梯引入二、三层，各个组团间又有空中连廊进行连接，形成连续、自由的空间体验。

　　建筑形象

　　建筑形象设计上在满足商业建筑应有的设计需要，建筑风格现代，营造温馨、细腻、优雅的建筑形象。

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