2010年10月中国临沂动漫产业园项目可行性研究报告

　　面对国内外动漫市场的激烈竞争，即将落户临沂经济开发区的中国临沂国际动漫产业园该以什么优势胜出？

　　中国临沂国际动漫产业园按照国际先进的产业园区的建设标准，坚持“高起点、高标准、高效益、大规模、全功能”的原则，实施“环境立园、产业强园、商贸兴园”战略，努力打造成为全国乃至全世界最先进、最具代表性、最大的动漫产业衍生品生产基地、培训基地、原创基地、设计基地和交易基地。其规划原则如下：

　　1、规划原则

　　园区建设规划要体现前瞻性和实用性，聘请国际著名的专业机构进行规划设计。

　　（1）、规划一次到位，建设分步实施。

　　园区做到规划一次性到位、建设分五年实施，高质量建设、高起点配套。

　　（2）、环境保护优先，用地指标集中。

　　园区建设要牢固确立环保优先的理念，不符合国家环保政策的项目不得入园。坚持各功能集中、各产业链集中的原则。

　　（3）、产业形成链网，企业关联共生。

　　入园项目要与园区产业定位和总体规划衔接配套或有潜在联系，起到“补链”作用，否则不得入园。企业之间要物能互用、关联协作，形成共生网络。

　　（4）、园区内外有别，实行特殊政策。

　　对园区内外要实行不同的政策，园区企业可享受特殊的政策，造就园区超常规发展的比较优势。

　　2、用地规划

　　用地规划：沿沂河500亩（冬梅路以南、滨河大道以东）用于住宅开发；高科路以南、彭白河路以北、香港路以东约2000亩地块用于建立动漫产业园的工业和办公区建设。

　　（1）、工业与仓储用地规划：

　　工业用地主要集中在临206国道、高科路和彭白河路的区域。同时，根据生产企业的规模和产品特征，又分为小型企业用地、中型企业用地、大型企业用地三类，有助于各类产品的合理划分与布局。

　　（2）、办公用地的规划

　　办公用地的规划主要集中在临香港路的区域。同时，按功能又划分交易、原创、培训、软件开发等区域。

　　（3）、公共设施用地规划：

　　在产业园内，除工业用地、办公用地以外，配设一定规模的公共设施用地，以满足产业园管理与服务的需要；如物流配送设施、商业服务设施、娱乐设施、衍生产品展厅和餐饮服务设施等。

　　（4）、居住用地规划：

　　居住用地是沿沂河500亩（冬梅路以南、滨河大道以东），主要以住民区、单身职工宿舍、专家公寓为主，满足园区工作人员的需要。

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