恒产置业西山路项目代理合同

　　第一部分 发尔房地产营销策划机构简介

　　发尔房地产营销策划机构包括发尔房地产经纪公司和发尔广告企划公司，成立于2003年，先后服务多家大型房地产开发公司和其他产业的大型企业。在营销、推广、策划、设计、媒介发布、制作、执行等各方面的服务中积累了大量的经验。

　　机构下设七个专业服务部门――房地产土地信息部、市场部、营销部、策划部、设计部、媒介部、广告制作部。在多年的发展中我机构秉承用智慧服务、用思想服务、用专业服务的理念，赢得了客户的好评。

　　第二部分 合作方式

　　根据五一农场项目的合作代理需要，我公司愿意以独家全程代理该项目的规划建议、营销策划、宣传推广包装、推广方案设计、销售执行等服务类项。

　　第三部分 取费标准

　　服务费计提：

　　按照别墅项目产品总价的2.5-2.8%作为服务取费标准。

　　超价分配：

　　超价部分甲方得 80 %，乙方得20 %(超价计算根据每套房源的底价分套计算)。

　　第四部分 业绩规范

　　开盘日期（取得预售许可证）至项目交工入住后六个月内完成总可售面积的80%以上。（如合作期内遇到市场环境出现重大变化，或开发、建设周期节点出现严重变更，则须根据实际情况对销售业绩规范进行合理调整后以继续执行）。

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