2011年9月绿城全国市场月报

　　目      录

　　本月导读............................................................................................................................................  - 1 -

　　一、整体市场—供应放量难改市场低迷局面，个别项目突破价格底限但示范效应不足 ....................  - 2 -

　　1、9月开发商加大推案量，典型城市前三季度供应涨多跌少  ..............................................................  - 2 -

　　2、北上广深9月市场延续低迷，典型城市成交量同比全线下滑  .........................................................  - 3 -

　　3、个别房企突破前期降价底限，对整体市场影响依然有限  .................................................................  - 5 -

　　二、成交结构—各档次成交表现持续分化，90 ㎡以下小户型产品依然占据成交主力  .......................  - 6 -

　　三、排行榜—二线城市项目继续发力，兰州恒大名都项目表现抢眼 ..............................................  - 10 -

　　1、面积排行榜：二线城市继续发力，政策相对宽松、低价入市是热销的主因  ...............................  - 10 -

　　2、金额排行榜：金九成色暗淡，恒大兰州项目名列成交金额前五  ................................................... - 11 -

　　四、项目—率先突破降价底限销售速度可观，小户型低总价受刚需追捧 .......................................  - 12 -

　　1、突破前期降价底限可获市场理想反馈  ...............................................................................................  - 12 -

　　2、小户型房源表现依然出众  ...................................................................................................................  - 13 -

　　3、不受限购政策约束，精装修酒店式公寓趁势热销  ...........................................................................  - 13 -

　　五、营销—一城多盘全城联动蓄客，价格和户型仍是热销主力因素 ..............................................  - 15 -

　　1、深圳万科金域缇香： “万团大战∩钲?1 盘联动蓄客  刚需2000 人抢219 套房  ...................  - 15 -

　　2、重庆龙湖源著：龙湖易房节山城聚人气，增大折扣力度加速项目去化  .......................................  - 16 -

　　六、附件—市场数据表  .................................................................................................................  - 18 -

　　1、华东  .......................................................................................................................................................  - 18 -

　　2、华北  .......................................................................................................................................................  - 21 -

　　3、华南  .......................................................................................................................................................  - 24 -

　　4、华中  .......................................................................................................................................................  - 25 -

　　5、西部  .......................................................................................................................................................  - 26 -