2011深圳万科第五园七期提案(及时沟通-251页）

　　及时沟通壶中2011万科第五园七期提案：

　　如何实现

　　1个TOP的产品

　　1个TOP的体验

　　1个TOP的营销

　　1个TOP的圈层

　　才能成就1个TOP的品牌

　　1个TOP的价格

　　不得不面对的现实

　　与万科TOP系相比七期没有十七英里的一线海岸没有棠樾纯粹独栋的产品优势

　　我们有什么？

　　1、距离主城不远

　　2、花小力气改造的山体与湖面

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　　 万科·第五园地势起伏，北低而南高，高差目测应该在20米左右，这个地势差，比17英里稍小一些，比东海岸要稍大一些。但总体上说，地势过渡比较平缓。项目三面青山环 抱，靠雅宝、南坑两个水库，地块周边均规划为住宅用地。万科在取得第五园地块后，目前依然窥视周边约50万平米的住宅用地。万科在其开发历史上都是引进世界现代建筑设计和规划手法，为迅速扩张、逐渐实现部品产业化，还将四季花城、城市花园等欧陆风格社区开发模式大规模复制到其它城市。由于万科已经准区域垄断坂雪岗片区，因此为了避免内部自家的兄弟项目发生内耗竞争，万科城西化、第五园中式则并不难理解。