广东惠州银轩大厦项目裙楼商业定位调查报告（82页）

　　目录

　　第一部分、项目宏观环境分析 3

　　一、惠州概况 3

　　二、惠州市宏观经济与优势产业状况 4

　　1、以电子为龙头，构建电子、化工、纺织、机械四大支柱产业 4

　　2、一、二产业稳步增长，第三产业呈现快速增长 5

　　第二部分：惠州当前的商铺投资市场分析 7

　　一、惠州商业地产市场调查与分析 7

　　1、惠州商业地产市场概况 7

　　2、典型在售商业楼盘调查 7

　　二、惠州商铺投资客户分析 10

　　1、目标客户对象 10

　　2、目标客户投资能力与心态分析 11

　　第三部分：项目所在区域及自身状况调查 13

　　一、江北区域概况 13

　　1、地理位置——新中心区 13

　　2、区域交通分析 13

　　3、区域社会经济特征分析 17

　　4、区域目前建筑特征分析 18

　　5、区域发展规划 19

　　二、银轩大厦项目地块分析 21

　　1、项目地块状况分析： 21

　　2、项目交通分析： 22

　　3、项目周边设施调查 23

　　第四部分：裙楼商业定位调查 24

　　一、电子专业市场方向定位调查 24

　　1、惠州电子产业现状与特点 24

　　2、惠州及周边地区电子专业市场调查 27

　　3、惠州电子类厂家调查 42

　　4、惠州主要电子类工业园区调查 55

　　二、纺织原材料市场定位调查 61

　　1、惠州纺织服装产业发展概况 61

　　2、纺织原材料专业市场调查 63

　　3、惠州服装抽样厂家调查 71

　　三、惠州写字楼裙楼商业调查 78

　　第五部分：裙楼商业定位分析 80

　　一、电子类专业市场定位的初步可行性分析 80

　　1、产业基础雄厚 80

　　2、厂商及市场反应积极 80

　　3、本地电子器件类专业市场基本空白 80

　　4、本项目拥有便利的交通条件 81

　　5、周边区域电子市场较多、对惠州形成较大分流 81

　　二、纺织布料市场定位的初步可行性分析 81

　　1、惠州地区纺织服装业具有强大产业基础 81

　　2、惠州地区纺织服装市场空白 82

　　3、服装厂家及商户反应积极 82

　　4、本项目拥有便利的交通条件 82

　　5、定位方向的制约因素 82

　　三、倾向性定位选择 83