广州番禺区商铺市场调研分析报告

　　  番禺区是广州市的新区，辖南沙经济技术开发区、莲花山保税加工区及20个镇，规划中心城区263平方公里，包括市桥、石基、沙湾、钟村、大石5个镇的行政区域。

　　番禺区近年的房地产成交占据广州楼市的半壁江山，番禺区的商铺成交量排在广州市的第一位，在城市规划中，广州市已确定番禺为“南拓”的中心区，广州市新火车站选址石壁、广州市大学城落户新造……番禺区的商业前景非常看好，而番禺区高速的经济发展亦促使其商贸活动持续旺盛，从八、九十年代红火的易发广场至现在规模巨大的万博中心，再到未来计划兴建的汉溪商业中心，番禺区的商业格局已有了质的飞跃，随着华南板块住宅组团不断扩张及完善、华南板块居住人口急剧增加，对小区商业配套要求亦不断升级，区内不同区域的点状、环状及线状商圈正逐渐形成。

　　（一）分布特征

　　纵观目前番禺区内已形成一定规模的商业网点，区内的商业配套分布呈现较强的地域性，根据其地理位置可分为市桥板块、大石洛溪板块、华南板块。板块内的迎宾路沿线及大石现已形成大规模、高档次专业市场，市桥板块、洛溪板块及华南板块则以商业街及购物中心为主，华南板块各大楼盘均有规模较大的小区商业配套。

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