2011湖南郴州汽车城初步策划要点

　　郴州汽车城项目框架;

一、 项目市场分析…………………………………………………………………02

　　1、我国汽车市场的概况分析…………………………………………………… 02

　　2、郴州汽车市场调研…………………………………………………………… 03

　　3、郴州房地产市场分析………………………………………………………… 03

　　二、项目城市规划和现场分析…………………………………………………… 03

　　1、郴州城市规划特点…………………………………………………………… 03

　　2、项目区域规划特点…………………………………………………………… 04

　　3、项目地块及周边的特点……………………………………………………… 05

　　三、 项目土地获取策略与土地价值的研究………………………………………06

　　1、土地市场趋势分析…………………………………………………………… 06

　　2、项目区域土地价值分析……………………………………………………… 07

　　3、项目开发风险以及规避策略………………………………………………… 07

　　4、项目区域拿地顺序…………………………………………………………… 08

　　四、项目整体定位的建议………………………………………………………… 08

　　1、项目整体定位建议…………………………………………………………… 08

　　2、项目整体产品的初步建议…………………………………………………… 09

　　五、项目整体规划的初步建议…………………………………………………… 10

　　1、汽配城的功能分布…………………………………………………………… 10

　　2、汽配城的整体规划理念的建议……………………………………………… 11

　　六、 项目规划设计提示………………………………………………………… 11

　　1、汽车配件市场位置建议……………………………………………………… 12

　　2、五星级酒店的初步规划建议………………………………………………… 12

　　七、项目整体的开发策略以及开发模式的建议………………………………… 13

　　1、项目整体开发策略建议……………………………………………………… 13

　　2、项目整体开发模式建议……………………………………………………… 14

　　八、项目初步估算投入与产出的分析以及盈利模式设计建议………………… 15

　　九、 项目团队的介绍………………………………………………………………16