北京华联超市、流行百货选址要求

　　大型综合超市展店标准（北京华联）

　　序号指标说明标准说明

　　一、城市规模

　　1、省会城市或中心城市

　　2、城区常住人口100万以上，年人均消费支出6000元以上。

　　二、商圈条件

　　1、一级商圈：位于城区密集居民住宅区，3公里以内常住人口50万以上，紧邻城市主干道，有8条以上公交线，店面日均人流量8万以上。

　　2、二级商圈：位于城区密集居民住宅区，3公里以内常住人口30万以上，紧邻城市主干道，有6条以上公交线，店面日均人流量6万以上。

　　3、三级商圈：位于城区居民住宅区，3公里以内常住人口20万以上，紧邻城市主干道，有4条以上公交线，店面日均人流量4万以上。

　　三、竞争对手3公里内竞争对手不超过2家。

　　四、物业条件

　　1、使用寿命：结构使用年限＞租赁期限。

　　2、结构改造：在国家规范许可范围内，满足经营需求。

　　3、建筑物结构：框架或排架结构。

　　4、层高：5米。

　　5、柱距：8米×8米。

　　6、楼面载荷：卖场4千牛/平方米，库房5千牛/平方米。

　　7、总建筑面积：12000平方米。

　　8、单层建筑面积：12000平方米。

　　9、多层建筑面积：6000平方米/层。

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