陈功 2011-11-0217481137一星级
一 市场研究思路
1.项目本体条件
项目区位
项目交通
项目四至
项目周边资源链接
经济技术指标
项目属性界定
2.项目发展背景研究
城市宏观发展背景(宏观经济、产业、人口)
城市与房地产发展规划
商业发展格局
3.零售类集中商业市场研究
大型零售类商业研究
休闲、餐饮、娱乐业市场研究
同类项目竞争分析
小结
4.办公类物业市场研究
区域内写字楼物业市场分析
小结
5.酒店物业市场研究
区域内酒店项目扫描
小结
二 项目定位研究思路
1.项目发展方向研探
2.集中商业定位研究
3.办公类物业定位研究
4.酒店物业定位研究
5.项目发展策略及整体定位
三 规划建议
四 招商建议
1.招商原则
2.招商前提
3.目标商户需求及进入性研究
五 营销与推广
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
首店报告购物中心首店