2010年中国城市综合体专业市场调研报告（41页）

　　2010年中国城市综合体专业市场调研报告

　　截至2008年底，我国城镇人口为6.07亿人，城镇化水平为45.68%， 正处于加速期。

　　比照发达国家70%的城市化率及发展趋势，中国的城市化进程还有预计30年的高速成长空间。

　　中国城市化、城市国际化已成为整个中国未来发展的必然趋势，推进中国的城市化进程，房地产尤其是商业地产是最具前导性和拉动性的行业力量。随着房地产市场的阶段性调整和相对饱和，资产型、经营型商业地产特别是城市综合体无疑将成为刺激消费带动投资的发动机，也天然成为中国城市化的主力引擎和城市形象名片。

　　城市综合体HOPSCA集酒店（Hotel）、写字楼（Office）、公园（Park）、购物中心（Shopping mall）、会展中心（Convention）和公寓（Apartment）等于一体的大型公共商业设施，近几年正成为中国商业地产发展的主流商业模式，从某种意义上讲，中国未来城 (论坛 新闻)市开发的竞争也是综合体的标志性竞争。万达集团、中粮集团、华润 (论坛 新闻)集团、宝龙集团等等行业领袖企业更提出只做城市综合体的发展战略，而杭州、合肥、沈阳和济南等代表性二线城市更提出主要发展城市综合体的战略目标！

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